Naslov teme: Finančni najem iz EU
2575 06.09.2018 - 10:06h / DDV / Avtor: Anka / 185 / 3
SI je sklenil z IE finančni najem za stroj. IE mu je za polog 30% in obrok izstavil račun brez navedbe, na kaj se račun nanaša (je pa navedena št. pogodbe za fin. najem), brez DDV s klavzulo 196.čl Direktive - reverse charge. Po petih letih je v pogodbi določba, da se lahko stroj odkupi. Glede na določbe pogodbe bo stroj v breme knjižen na osnovno sredstvo, v dobro kot obveznost za finančni najem. Račun za stroj bo prišel čez pet let v višini zadnjega plačila.
Ali SI polog in obrok(e) prikazuje kot pridobitev storitev kot dobavitelj? Obrok je sestavljen iz glavnice in obresti - za celoten obrok naredi samoobdavčitev za storitev?
Meni ne gre skupaj, da je polog za stroj storitev (česa - najema?) in da so obresti po finančnem najemu obdavčene. Ali ima kdo prakso s tem?
tina - 07.09.2018 - 10:57
Anka, na dolgo sem vam opisala vaš problem, pa je prišlo sporočilo, da je moje pisanje neželjena pošta in ni objavljeno.
Problem je v tem, da je tole poslovni in ne finančni najem. Naj vam iz davkoplač. posredujejo razlago.
vili - 07.09.2018 - 19:29
kot je pogodba zafecljana - še vedno je vsebinsko finančni najem ( Račun za stroj bo prišel čez pet let v višini zadnjega plačila.)
Anka - 10.09.2018 - 14:38
Ima elemente finančnega najema:
- mesečni znesek obroka nima veze s tržno najemnino, ampak je vrednost stroja/60 mesecev + obresti
- pogodba ima anuitetni načrt
- vrednost "nakupa" stroja, ki je zagotovljena v pogodbi, ni poštena/tržna vrednost; ni variante, da za ta znesek na trgu dobite tak stroj, četudi je star 5 let, gre takorekoč za simbolično vrednost
- polog je 30 % vrednosti stroja in se plača pred prvim obrokom
Pri poslovnem najemu skleneš najemnino in jo plačuješ. Lahko zahtevajo varščino. In konec. Strošek najemnine / obveznost do dobavitelja. Ko je konec najema, ga je konec - nepremičnino zapustiš (če si najel nepremičnino), stroj vrneš (ti ga pridejo odmontirati). Vrnejo ti varščino. Za poslovni najem jaz še nisem videla anuitetnega načrta, ker zanj ni potrebe. Za najemnika je bistven samo strošek najemnine, ki je dogovorjen z najemno pogodbo. Financiranje predmeta najema ni njegova stvar, ampak stvar najemodajalca.
