Simbi - 23.08.2019 - 16:33

Najemodajalec je pravna oseba in predvidevam, da je ta pravna oseba vam izdala račun za najemnino, torej je (neplačane) najemnine vključila v prihodke in plačala ustrezne davke. Terjatev do vas je ob zapiranju podjetja nekdo (ali vsi) od lastnikov/dedičev prevzel, tako kot je moral prevzeti vse morebitne obveznosti te pravne osebe.
Za vas torej ni pomemben sklep o dedovanju, ampak sklep o prenehanju po skrajšanem postopku in priloga temu sklepu: notarsko overjena izjava o prevzemu premoženja in obveznosti. Moje mnenje je, da ob plačilu teh zapadlih najemnin tisti osebi, ki je v tej izjavi navedena, ni potrebno obračunati in odtegniti nobenih dajatev. Davek bo ta oseba plačala preko kapitalskega dobička. 
Napisano velja, če imate račune za najemnino, ki jih je izdala pravna oseba. Če računi ne obstajajo in boste najemnino plačali, pa morate obračunati davčni odtegljaj kot da je najemodajalec fizična oseba.