V podjetju (d.o.o.) smo 9/01 od fizične osebe kupili stanovanjsko hišo SIT 13 MIO, plačali 2% dav.na promet nepremič. V 11 in 12/01 so bila na objektu opravljena vzdrževalna dela v znesku SIT 2,7 MIO (od teh računov smo upoštevali vstopni DDV). 31 12.01 prenos OS v uporabo. S 1.1.02 sklenili pogodbo o najemu dela hiše - apartma- s fizično osebo-tujcem državljanom Nemčije za dobo do 31.12.04. Najemnik nosi vse stroške-vsi računi ogrevanja,elektrike... prihajajo na njegov naslov. Račun za najemnino smo v podjetju izstavljali (protivrednost 250 DEM), brez obračun.DDV-sklic na 3tč.27čl.ZDDV(UL RS 89/98). Od 1.10.02-sprememba ZDDV smo po navodilu svetovalke Zvez.rač.fin..Slo, zopet izstavljali račune brez obrač. DDV- sklic 2.tč.27 čl.ZDDV (UL RS 67/02). S 1.1.03 prišlo do spremembe pogodbe, ker je tujec v Slo registriral podjetje, zahteva da mu račun za najemnino izstavljamo na podjetje in nič več fizični os.
1.Ali je to res pravilno? Ali bi morali izračunati odbitek vstopnega davka?
2.Če je narobe, ali moramo popraviti v l.2002 za vsak mesec posebej?
3.Kako v l.2003 ko začnemo izstavljati račun pravni osebi?
Hvala, srečno!!