luni - 22.04.2020 - 11:50

Jaz mislim da ja. Tudi pri gradnji nove nepremičnine gre vse v polje 34.

Jaz sem zmedena - 22.04.2020 - 11:59

Sprašujem zato, ker sem popolnoma nova pri nepremičninah in zato, ker sem brala zadnje pojasnilo od FURS-a, pa ne vem ali spadajo storitve zamenjave strehe in barvanja zraven gradnje ali je to vzdrževanje?

Pojasnilo:
19. Glede vpisovanja v polji 34 in 35 obrazca DDV-O krožijo različna tolmačenja in razlage. Pred leti naj bi vam v elektronskem sporočilu potrdili, da se v ti dve polji storitev (gradnja nepremičnin ali vlaganja v osnovna sredstva) ne vpisuje. Tako pri vas razlagate že vrsto let, vendar kontrolorji zahtevajo drugače. Glede vpisovanja podatkov v ti dve polji ste dobili tudi že vprašanje od Statističnega urada RS, ki naj bi te podatke uporabljal za statistične namene. Prosite za pisno razlago, da bodo enako evidentirani podatki služili svojim namenom.
Storitev gradnje nepremičnin in vlaganj v druga osnovna sredstva se ne vpisuje v polje 34 oz. 35 obračuna DDV-O.
Iz navodila za izpolnjevanje obračuna davka na dodano vrednost (DDV-O), ki je objavljen kot priloga pravilnika, izhaja, da se v polje 34 vpisuje nabavna vrednost nepremičnin, katerih nabava je obdavčljiva po ZDDV-1, ne glede na to, ali je pri nabavi obračunan DDV ali ne (obdavčene in oproščene nabave), v polje 35 pa nabavna vrednost drugih osnovnih sredstev. Šele, ko je nepremičnina zgrajena, je usposobljena za uporabo in jo je možno ovrednotiti. Storitve vlaganj v nepremičnine in druga osnovna sredstva se torej ne vpisuje v polje 34 oz 35 obračuna DDV-O.

Martin Krpan - 22.04.2020 - 12:39

Ja, brdavsi si vsakih 5 minut nekaj zmišljujejo, kar ravno NE izhaja iz navodil k izpolnjevanju obrazca DDV-O :). Jaz osebno se glede tega polja popolnoma nič "ne sekiram" :), tako da - samo primeroma:
http://www.doberracunovodja.si/article/179/ref_cat/346
http://www.doberracunovodja.si/article/210/ref_cat/346
http://www.doberracunovodja.si/article/213/ref_cat/346
in celo to (ne glede na pojasnilo brdavsov :))
http://www.doberracunovodja.si/article/1286/ref_cat/346

Govorite pa verjetno o tem pojasnilo FURS - točka 19 (ha ha ha, ki pove vse ali nič - po mojem, tisti, ki je to napisal, nima "pojma" o evidentiranju nepremičnin :))
http://www.doberracunovodja.si/article/1993/search_for/nepremi%25C4%258D/ref_cat/15

P.S. In za vse ostale seveda tudi to: https://www.davkoplacevalci.com/novice/2020/vedno-z-vami-in-vedno-na-vasi-strani

luni - 22.04.2020 - 17:12

Ne vem če vam bo kaj pomagalo, mi smo začeli gradnjo in vse vpisujem v polje 34. Ravno imamo DDV kontrolo in sporočim kaj bodo rekli (ampak ne vem kdaj to bo) :)

luni - 22.04.2020 - 17:23

Evo, imamo uspešno obdelan DDV-O za mesec marec. Morali smo podati pojasnilo (kaj gradimo), knjigo PR, Knjigo IR, en izdani račun kopijo in 5 večjih gradbenih računov. Kar pomeni, da vpisujte v polje 34, kljub nasprotujočim si pojasnilom. Boljše da je, kot da ni - moje skromno mnenje...

Lara - 22.04.2020 - 17:40

Iz navodila za DDV-O. "Ne vpisuje se storitev gradnje nepremičnin in vlaganj v osnovna sredstva." Kar pomeni, da vpišete OS, če ga kupite in takoj pričnete uporabljat. Če  imate npr. še investicijo v teku ali morabitna kasnejša vlaganja se ne vpisujejo noter.  Imela DDV kontrolo za letos in je temu res tako.

lp

Jaz sem zmedena - 22.04.2020 - 18:08

Hvala lepa vsem za odgovore. Tudi jaz sem danes oddala DDV-O, vlaganj nisem vpisala v polje 34. Mi pa to ni logično in bi po logiki raje upoštevala lunin napotek.
Januarja sem vpisala pod 34. nakup nepremičnine in sem imela kontrolo s strani kontrolorke. Sem morala dostaviti račun in PR in IR knjigi, pogodbo in obrazložitev. Takrat je bilo vse OK, sedaj sem pa še zmeraj v dilemi.