Naslov teme: naložbena nepremičnina in DDV
5294 24.11.2020 - 13:55h / DDV / Avtor: bivi / 81 / 1
Imamo prostor (evidentiran je kot naložbena nepremičnina), ki ga bomo oddajali v najem. Ta prostor je bil sprva evidentiran kot poslovni prostor-pisarna, vendar smo ga prekvalificirali v naložbemo nepremičnino kot stanovanje (želja vodstva). Kdo ga bo vzel v najem, še ne vemo, vendar trenutno prihajajo računi za stroške (telefon, komunala...)
Ali se od teh stroškov lahko odbija DDV, kajti prihidkov iz najemnine še ni.
Hvala in lep dan
Ali se od teh stroškov lahko odbija DDV, kajti prihidkov iz najemnine še ni.
Hvala in lep dan
Uredništvo - 24.11.2020 - 14:25
Komu boste oddajali v najem, ni bistveno, ker vam ne more noben dati "izjave", da ima v povezavi s predmetno nepremičnino (stanovanje) pravico do odbitka DDV. Glede na to, da ga boste oddajali v najem, ki je oproščen plačila DDV brez pravice do odbitka DDV, potem poznate odgovor. Dejstvo, da ga še trenutno ne oddajate v najem, ni pomembno ... pomembno je, da v tem trenutku ne morete dokazati, da boste s predmetno nepremičnino opravljali obdavčene transakcije.
V kolikor bi stanovanje prodajali in bi šlo za objekt, od uporabe/vselitve katerega še ni poteklo dve leti (prodaja bi bila obdavčena z DDV), potem menimo, da bi lahko odbijali DDV ...
PS: vabljeni na praktični webinar:
- DDV in INCOTERMS klavzule pri dobavi/pridobitvi blaga znotraj Unije
https://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/seminar/141/ddv-in-incoterms-klavzule-pridobavah-pridobitvah-blaga-znotraj-unije
- Davčni obračun DDPO za leto 2020
https://www.davkoplacevalci.com/spodsekajmo-neznanje/seminar/142/davcni-obracun-ddpo-za-leto-2020-vpliv-covid-zakonodaje-na-obracun-ddpo-2020