Naslov teme: Oproščena dejavnost
1598 28.02.2021 - 10:17h / DDV / Avtor: sonček / 375 / 3
imale bi eno vprašanje in sicer družba želi kupiti del poslovne stavbe - 3. nadstropja in sicer bo oddajala naprej v najem...
kot vedno se mora zadeva zakomplicirati, saj ima v enem nadstropju najemnika, kateri ne morem podpisati izjavo in bo morala oddajati opreščeno...
glede tega pa bi imela vprašanje in sicer lahko obračunamo odbitni delež, ne vem pa ali lahko tudi vodiš ločeno knjigovodstvo za to stavbo po posameznem delu....
Za kakršno koli informacijijo bi bila hvaležna....
Lep sončni dan še naprej.
Danja - 01.03.2021 - 08:10
Seveda lahko vodite ločene evidence za ta del stavbe, saj je enostavneje, kot računati odbitni delež.
Mat - 01.03.2021 - 15:56
Sami smo imeli podobno, raje nismo oddali, ker zaradi take zadeve je milion in ena tekasneje, pač iščeš najemnika , ki lahko in bo podal izjavo o obračunu ddv.
Danja - 02.03.2021 - 08:19
Se strinjam z Mat, iščite raje najemnika z ID za DDV, saj si DDV ne boste smeli poračunati niti od nabavne vrednosti ob nakupu te poslovne enote. Kot razumem, boste kupili že vseljeno nadstropje, ko nimate vpliva na izbiro najemnika. Morda bi kdo drug prevzel vašega najemnika in ga vzel v podnajem, saj bi on kot dajalec v podnajem izgubil le vstopni del od najemnine (kar boste seveda morali vkalkulirati, da bo na koncu to vaš strošek), vi pa ohranite pravico do poračuna DDV od nabavne vrednosti.
