Naslov teme: Vlaganje v tuja sredstva ali vzdrževanje
2464 02.04.2021 - 11:35h / DDPO / Avtor: Najemojemalec / 548 / 7
Poslovni prostor najemamo od fizićne osebe več kot 15 let. Po pogodbi o najemu prostorov ( pisarna, arhiv, sanitarije) moramo najete prostore vzdrževati. Zaradi dotrajanosti (počila je odvodna cev) moramo zamenjati tla v sanitarijah, ter kompletno opremo v pisarni in v sanitarnih prostorih. Obnova po predračunu znaša cca 5000 Eur.
Ali lahko navedene stroške knjižimo kot vzdrževanje? Če bi knjižili v vlaganje v tuja sredstva nas zanima kakšna je Am stopnja. Hvala!
IO - 02.04.2021 - 11:45
Vsekakor to niso vaši stroški vzdrževanja ampak vlaganja v tuja osnovna sredstva. Davčna AM stopnja 10%.
Najemojemalec - 02.04.2021 - 12:08
Hvala IO. Iščem v kontnem planu konto. Je pravilno 005 in popravek na 009? Seveda 10% AM.
jona - 02.04.2021 - 12:14
026/036
lp
Letak - 02.04.2021 - 20:14
Spoštovana Jona, naj se tudi jaz vključim k vprašanju. Ali spada AM na konto 43 ali kot popravek med konti 72?
Kriza 1 - 04.04.2021 - 02:00
konto 43
Hell1 - 05.04.2021 - 09:04
Pa boste to samo plačali in bo vaš strošek/vlaganje ali je morda kak dogovor za najemodajalcem, da se vlaganje kompenzira z najemnino? Po mojih izkušnjah je pri večjih zneskih vlaganj pogosto tako. Ker v slednjem primeru to potem ni klasično vlaganje v tuja OOS, ampak AČR in na drugi strani strošek najema... O tovrstnih vlaganjih več piše v IKSu 07/2016.
Najemojemalec - 08.04.2021 - 13:17
V najemni pogodbi je napisano, da moramo vzdrževati in skrbeti za najete prostore, ter jih ohranjati kot dober gospodar. Dosedanja vlaganja so bila v manjših zneskih zato smo knjižili popravila med R4. Sedaj je predračun cca 5.000 EUR, zato sprašujem kako obravnavati te izdatke.
Zamenjali bomo odtočno cev, ki je počila, ploščice so odstople, stene so v katastrofalnem stanju, zamenjati opremo v sanitarijah, v 15 ih letih je marsikaj odpovedalo.
