Naslov teme: Najem nepremičnine
4142 19.08.2021 - 22:31h / Ostalo / Avtor: Uporabnik / 780 / 8
prosil bi za potrditev ali ovrženje mojega razmišljanja, ker me nekateri hočejo prepričati, da je drugače.
Fizična oseba z drugo fizično osebo skele najemno pogodbo za nepremičnino (stanovanje, skladišče...) pri čemer je v pogodbi določena mesečna najemnina v vrednosti npr. 100 €.
V zgornjem primeru je dolžnost najemnika, da mesečno na najemodajalčev TRR nakazuje najemnino v vrednosti 100 € + morebitne s pogodbo določene stroške. Najema najemniku ni potrebno prijavljati nikjer, razen seveda morebitnega bivališča, če gre za bivalno nepremičnino, prav tako ne plačuje nobenih davkov.
Najemodajalec mora letno ustrezno prijaviti dohodke z naslova oddaje nepremičnine in plačati davek državi.
Je slučajno kaj drugače, če je najemnik fizična oseba najdemodajalec pa podjetje?
Vnaprej iskrena hvala za odgovor in lep pozdrav.
TIBA - 20.08.2021 - 06:49
Vse imate prav.
Ce je najemodajalec podjetje prijavi najemno pogodbo gursu (ce je fizicna oseba pa mislim da furs glede na napoved za odmero davka).
B - 20.08.2021 - 08:25
Prav imate.
Jana - 20.08.2021 - 08:44
Najemodajalec mesečno plačuje dohodnino za fizično osebo
faca - 22.08.2021 - 21:21
Če je najemojelmaec pravna oseba, potem le-ta plačuje dohodnino za najemodajalca in oddaja REK OBRAZCE NA FURS,
če je najemojemalec fizična oseba, plačuje samo dogovorjeno najemnino, najemodajalec pa v tem primeru v začetku tekočega leta vloži napoved za dohodino od oddajanja v najem za preteklo leto in plača davek od najemnin.
Uporabnik - 20.08.2021 - 11:27
Najlepša hvala za odgovore.
Razmišljam pravilno, da v primeru, da je najemnik podjetje pa le ta mora prijavit in plačat davek, kot je napisano spodaj?
https://data.si/blog/placilo-najemnine-fizicni-osebi-2020/
Babica od - 20.08.2021 - 13:04
Da, tako je. Najemnik pravna oseba mora oddati rek obrazec in plačati dohodnino.
Mat - 20.08.2021 - 15:30
Pa še to, ko bo najemodajalec, ki, da seveda lahko v pogodbo za stanovanje tudi 0 eur, ali 1 eur ali 100 eur, to prijavil Fursu, mislim, da do 15.1.2022, bo FURS zelo zastrigel z ušesi, če bo taka najemnina simbolična oziroma nerealna, sledila bo kontrola in izdaja odločbe nekako na nivo, cen podobnih nepremičnin. Pa še to, da pravljice o znancih prijateljih, ki imajo zato simbolično najemnino, pri Fursu, žal že dolgo ne palijo več ! LP.
Uporabnik - 20.08.2021 - 22:37
Najlepša hvala za vse odgovore, ki so razjasnili moje dileme.????
