Naslov teme: NAJEMNINA
448 31.01.2022 - 18:22h / Ostalo / Avtor: Anja / 671 / 3
od ddv zavezanca dobivam račun za najemnino poslovnega prostora brez DDV ( DDV ni obračunan v skladu s 2 točko 44 člena ZDDV-1), jaz pa nisem DDV zavezanec, zato menim, da bi mi na računu moral izstaviti znesek + DDV.
Prosim za pomoč. Hvala
sonce - 31.01.2022 - 20:49
https://www.convex.si/najemnine-in-spremembe-zddv-ki-veljajo-ze-od-01-12-2018/
V skladu z 2. 7. in 8. točko 44. člena ZDDV, je najem oz. prodaja nepremičnin oproščena plačila DDV. Vendar obstajajo izjeme pod pogoji, ki so navedeni v 45. členu ZDDV. In sicer, DDV se lahko obračuna, v kolikor se najemodajalec in najemnik dogovorita glede tega. Seveda, morata biti oba zavezanca za DDV.
V vsakem primeru bodite pozorni da sta najemnik oz. kupec zavezanca za DDV. V kolikor niso zavezanci za DDV, DDV se ne sme zaračunati.
tina - 01.02.2022 - 06:38
Seveda je pravilno, da vam DDV ne zaračuna, saj je najem nepremičnin oproščen plačila . Ali imate preveč denajraja, bi radi plačevali več ? Le preberite ZDDV-1, vsaj 44. in 45. člen
(to ni gradbena storitev, niti ne izpolnjujete pogojev za obračun po 45. členu ZDDV-1)
Mimi - 01.02.2022 - 09:21
Pravilno brez DDV kot so že prej napisani odgovori.
