Naslov teme: Oddajanje nepremične
1256 24.03.2022 - 09:13h / DDV / Avtor: Marko / 570 / 2
Vljiudno prosim za vaša mnenja in prijeten dan vsem.
Danja - 24.03.2022 - 10:46
Glede na to, da račune v celoti z DDV zaračunate upravniku in ta DDV vi tudi odvedete, je DDV nevtralen in saldo O. Če vas prav razumem, upravnik nato pošlje račune za obratovalne stroške direktno vašim najemnikom po sorazmernih deležih, vi dobite samo za svoj del. ki ga vi uporabljate za svojo (obdavčjivo) dejavnost in si ga lahko poračunate. Torej to ni vaš problem, kdo od najemnikov si bo lahko poračuna DDV od teh stroškov in kdo ne. Zakaj ste potem sestavili zadnje vprašanje? .
Marko - 24.03.2022 - 12:15
Ga. Danaja hvala za odgovor.
Kot ste napisala račun od upravnika prejmem le za svoj del obratovalnih stroškov. Sem bil v dilemi če si od prejetega računa od upravnika lahko v celoti odbijam DDV. V kolikor bi obratovalne stroške zaračunavali najemnikom mi, bi jim izstavili račun z DDV, saj se stroški po najemni pogodbi obračunavajo posebej. Za prejete račune dobaviteljev pa ne bi bili upravičeni do 100 % odbitka DDV, ker npr. 10 % stavbe dajemo v najem kot oproščen promet.
