Naslov teme: 76.a člen 9,5% ??
3176 24.10.2022 - 22:04h / DDV / Avtor: Mimi / 857 / 4
Nisem čisto prepričana in raje vprašam.
Gradimo hišo (vodimo gradnjo), ki bo namenjena prodaji (kdo bo kupec, še ne vemo, ali bo končni ali neko podjetje). Imamo poizvajalca, ki nam dejansko zida. In ta nam je sedaj poslal račun za trenutno situacijo. obračunal je po 76a členu in sicer 22%.
Pa zdaj ne vem ali je to prav. Hiša ima cca 150 kvadratov uporabne površine, torej spada pod socialno politiko. Zmoti me to, da piše, da se obračuna znižana stopnja, če je kvadratura in če se obračuna direktno investitorju. Ali smo mi v tem primeru investitor, ker nismo končni uporabnik hiše? Ampak smo zgolj gradbinec, ki bo hišo takoj po izgradnji prodal.
Lepo prosim za vaše mnenje. Prvič se srečujem s čim takim. Berem sodno prakso in sem vedno bolj zmedena. Inšpektorji pa radi pogledajo to dejavnost in želim, da je vse prav. Ker kolikor vidim iz sodnih praks, pri napačno obračunani stopnji DDV, vržejo vse odbitke DDVja ven in so potem to veliki zneski za vračat.
Hvala vsem vnaprej!!
Roža - 25.10.2022 - 00:00
Vaš izvajalec vam 22%, vi pa dalje če izpolnjujete pogoje pri investitorju 9,5%
rak - 25.10.2022 - 05:30
Investitor je tisti, na katerega glasi gradbeno dovoljenje.
tina - 25.10.2022 - 07:21
Delate za trg. Za vas ni del socialne politike. Poizvajalec ima prav, vedno obračuna ( predvidevam po 76.a členu) 22 % DDV. Če pa boste vi prodali fizični osebi pa zaračunate 9,5 %
Nasi - 25.10.2022 - 14:14
Če gradite hišo za trg, pomeni, da ste investitor in je 76.a in 9,5% DDV, če so izpolnjeni pogoji iz 54. člena PZDDV. Če bi pa izvajalec, ki vam gradi najel podizvajalca, bi pa bilo med njima 76.a in 22%, ker izvajalec ni investitor.
