Fizičnim osebam bomo zaračunali najemnino v skladu z 2.odst., 44.člena ZDDV-1.
 različnimi najemniki smo dogovorili različne opcije najema.
1) Prvi najemnik ima v najemni pogodbi klavzulo, da najemnina v znesku 1.000 eur že  vključuje tudi ostale obratovalne stroške (elektrike, vode...)Zanima nas, kako te stroške evidentiramo v podjetju? Verjetno jih knjižimo brez pravice do odbitka DDV, torej celotne vrednosti prejetih računov povezanih s tem objektom kniižimo direktno v R-4 (npr.402 / 220). Ali so ti stroški tudi v celoti davčno priznani? 

2) Pri drugi fizični osebi, ki biva v istem objektu pa imamo najemno pogodbo sestavljeno tako, da najemnina ne vključuje stroškov. Torej izstavimo račun za najemnino brez DDV (oproščen promet po 2.odst.44.čl. ZDDV), medtem ko račun za prefakturirane stroške vključuje DDV, pripada pa nam tudi pravica do odbitka DDV od prejetih računov dobaviteljv?