Naslov teme: kdaj / kako naložbeno nepremičnino zavedem v DDVO
3367 16.11.2022 - 08:13h / DDV / Avtor: Tina / 408 / 4
Tak posel torej celotno pogodbo v DDVO zavedemo pod zaporedno 31 in 34 (zneski brez DDV-ja, torej samo osnova). In sicer že sedaj ob podpisu pogodbe ?? DDV ni oz ne bo odbiten ker gre za NN ,za oddajo na postem trgu.
Plačila pri vsem tem ne igrajo nobene vloge - kar se evidnec ddv-ja tiče mislim..
Lepo prosim za potrditev. Hvala v naprej.
SIM - 16.11.2022 - 12:45
Če ste kupili od pravne osebe, potem morate dobiti račun.In boste v DDV-O vnesli na osnovi prejetega računa. Če pa ste od fizične osebe kupili, potem pa poknjižite pogodbo. DDV-ja tukaj ni, ker je 2% davek od prometa nepremičnin.
Plačila nimajo veze z DDV-O, razen če ste kupili od pravne osebe in ste vnaprej plačali del zneska, potem ste verjetno dobili račun za predplačilo, ki pa tudi nima nege vloge, ker DDV-ja ne boste odbijali.
SIM - 16.11.2022 - 12:46
Še dodam ... račun za predplačilo ste dobili, če ste plačali v drugem mesecu, kot boste dejansko nepremičnino dobili v posest. Če gre za isti mesec, potem ste spet pri računu ...
Tina - 16.11.2022 - 15:19
ja od pravne osebe imamo nakup. Imamo iz obeh strani podpisano pogodbo, a ni tudi pogodba neke vrste dokument.? V pogodbi piše da je kupnina osnova 200 000 € in 9,5 % davka .... torej.... Težko verjemem da bo čez eno leo izdan račun .
torej če bi / bo račun , ob koncu gradnje, čez eno leto .... , v DDV O zdaj posledično nič ne zavedem .
Mojca - 24.11.2022 - 22:07
A je to lahko prod.pogodba...mogoče predpogodba., ker se še gradi...avansni račun, ki ga je treba zavesti in ddv ne uveljavljati.. torej bo vrstica neprem. z ddv poročana
