Naslov teme: Nova nepremičnina zgrajena z DDV in oproščena oddaja v najem
462 27.01.2023 - 08:44h / DDV / Avtor: Toma / 376 / 2
Pozdravljeni,
prosim za pomoč: DDV zavezanec je zgradil poslovno zgradbo - vse z ddv. Sedaj ima priliko in bi lahko celo zgradbo oddal najemojemalcu v dolgoročni najem, ki zahteva najem po 2. t 44 člena - oproščen najem.
Ali mora najemodajalec popravljati vstopni DDV, ki si ga je odbijal pri gradnji, ker bo oddajal pravni osebi brez ddv-ja?
in ali velja, da mora najemodajalec od novogradnje poračunavat DDV do 20 let. Ali je poračun samo pri prodaji brez DDV-ja? Kje lahko preberem več?
Hvala in lp
prosim za pomoč: DDV zavezanec je zgradil poslovno zgradbo - vse z ddv. Sedaj ima priliko in bi lahko celo zgradbo oddal najemojemalcu v dolgoročni najem, ki zahteva najem po 2. t 44 člena - oproščen najem.
Ali mora najemodajalec popravljati vstopni DDV, ki si ga je odbijal pri gradnji, ker bo oddajal pravni osebi brez ddv-ja?
in ali velja, da mora najemodajalec od novogradnje poračunavat DDV do 20 let. Ali je poračun samo pri prodaji brez DDV-ja? Kje lahko preberem več?
Hvala in lp
Roža - 27.01.2023 - 10:30
Popravek vstopnega ddv za čas trajanja najema (niste dobe definirali), morda pogodba ne bo podaljsana in ce ne gre dalje v oproščen najem imate po poteku spet pravico do odbitka.
Ce je najemnik ddv zavezanec pa obdavcen najem, ni popravka
Mat - 28.01.2023 - 17:34
Smo imeli enak primer, pač takemu ne oddaš oziroma oddaš samo z DDV jem, ki najemniku tako ali tako predstavlja vstopni ddv, če je pač v sistemu DDV, če pa ni, pa pač, naj išče drugje, zelo enostavno, bo pa drug najemnik prišel !
