krpan in druščina postani član

Naslov teme: Dobiček iz kapitala

552  01.02.2023 - 18:37h / Drugi davki in takse / Avtor: Lia / 573 / 4

Po 30. letih sem zaprla d.o.o. Nepremičnina - poslovni prostor je avtomatsko prešel v mojo osebno last. Knjigovodska vrednost je bila 0 Eur. Zdaj to nepremičnino prodajam. Zanima me kako Furs določi vrednost nepremičnine ob pridobitvi (torej, ko sem zaprla podjetje) in posledično odmeri davek na dobiček iz kapitala ?

Igor - 01.02.2023 - 21:32

Dobro vprašanje, ne verjamem, da bo kdo na FURS slepo sledil knjigovodski vrednosti. Lahko se celo zaplete, saj gre prenos v gospodinjstvo ob zaprtju po tržni vrednosti, četudi gre za avo ali računalnik. V osnovi so res knjigovodske vrednosti ampak dostikrat se kdo "pošteno" spotakne ali je vrednost 0 poštena in tržna vrednost. Torej če je bila knjigovodska vrednost 0 pa še prodajte za 0 EUR pa ne bo težav. Za ta denar vzame marsikdo...

Podloznik - 02.02.2023 - 07:16

po mojem prodaja za 0 (ali 1 eur) ne gre nikoli skozi; uposteva se trzna vrednost, ki jo dolocijo na FURS po svojih tabelah.
enako velja za primer, ko prodajate nepremicnino za nizjo vrednost in potem furs odmeri davek po svoje. To lahko izpodbijate s cenilcem, ni pa nujno, da uspe.

Poskusite dati za 3 leta v najem, pa potem prodati (s kupcem se dogovorite za kupnino, znizano za najemnino).
ce to ne gre, vam bodo po mojem obracunali davek na trzno ceno.
 

Podloznik - 02.02.2023 - 07:18

Pozabil dodati: prenos iz d.o.o. na druzbenika je po mojem neobdavcen, ker je slo podjetje v likvidacijo.
upniki poplacani, druzbenik je bil lastnik 30 let...torej tu ni davka.

Igor - 01.02.2023 - 21:33

avo = avto