B - 15.03.2023 - 07:49

250 EUR.. V kolikor je najemodajalec fizična oseba je potrebno opredeliti ali je to neto ali bruto najemnina. Potrebno je nareč odvesti dohodnino.

Voda - 15.03.2023 - 09:48

Ali se vedno vse obruti za najemodajalce fizične osebe? Ali je možnost, da se najemnino obruti, stroške pa plača samo kot povrnitev stroškov (kot so na računih dobaviteljev)?

faca - 15.03.2023 - 10:45

najemnina, dohodnina, rek za 100 eur - imate določeno bruto neto? v pogodbi;
Za stroške je potreben izračun oziroma obračun najemodajalca najemojemalcu s priloženimi računi stroškov. Plača se stroške. V pogodbi  mora biti navedeno, kateri so to obratovalni stroški. Če so stroški za točno določeno nepremičnino, ki je ne uporablja nihče drug, potem stroške v celoti,  če nepremičnino uporablja še kdo poleg najemojemalca - izračun glede na m2 ali kaj drugega. Ni pa možno, da so stroški vode, elektrike... vsak mesec točno 150 eur.

Mat - 15.03.2023 - 11:42

Stroški v pavšalu nikakor ne gredo in bodo padli ob pregledu, gre samo pavšal v kolikor se vsaj enkrat letno naredi potem poračun po dejanskih stroških - vse dokumentirano in potem popravi 1 x letno dejanski letni obračun.    Če tega ni, je vse samo najemnina .