Naslov teme: nakup novega stanovanja- vrednost zemljišča, etažna lastnina ...
3002 21.09.2023 - 11:11h / Ostalo / Avtor: Rina / 544 / 2
pozdravljeni, ali ima kdo izkušnje iz tega področja .
Podjetje kupi novo stanovanje v neki novi soseski - (in sicer kot naloženeno nepremičnino). Dobimo račun od prodajalca z ddv-jem. Vse OK ( kar se ddv ja tiče in kar se tiče da moram uporabiti različne amortiz stopnje glede na dele stanovanja .
Dileme imam pri knjićenju osn sred. oz določanju vrednosti :
- kako / če je potrebno določini vrednost zemljišča ( v nekem % od vrednosti stanovanja ali ... ?
- ali je potrebno določiti / knjižiti etažno lastnino ? ( poleg že prej omenjenega zemljišča?),
- ali se določi samo prvo ali samo drugo ( torej: ali vrednost zemljišča ali etažno lastnino)?
- ali mogoče preveč kompliciram pa nič od tega in se določi preostalo vrednost
Hvaležna za vsako povratno info . ali usmeritev h konkretni literaturi.
Podjetje kupi novo stanovanje v neki novi soseski - (in sicer kot naloženeno nepremičnino). Dobimo račun od prodajalca z ddv-jem. Vse OK ( kar se ddv ja tiče in kar se tiče da moram uporabiti različne amortiz stopnje glede na dele stanovanja .
Dileme imam pri knjićenju osn sred. oz določanju vrednosti :
- kako / če je potrebno določini vrednost zemljišča ( v nekem % od vrednosti stanovanja ali ... ?
- ali je potrebno določiti / knjižiti etažno lastnino ? ( poleg že prej omenjenega zemljišča?),
- ali se določi samo prvo ali samo drugo ( torej: ali vrednost zemljišča ali etažno lastnino)?
- ali mogoče preveč kompliciram pa nič od tega in se določi preostalo vrednost
Hvaležna za vsako povratno info . ali usmeritev h konkretni literaturi.
Extra - 21.09.2023 - 13:18
OS - naložbena nepremičnina - vse pod eno postavko.
V kolikor lahko DDV od nepremičnine odbijete knjižite neto vrednost OS, sicer bruto vrednost, najvišja priznana am. stopnja 3%.
LP
Rina - 22.09.2023 - 14:46
hvala vseeno , ampak ali ima kdo morebiti odg na moje vprašanje tnx