krpan in druščina postani član

Naslov teme: nakup novega stanovanja- vrednost zemljišča, etažna lastnina ...

3002  21.09.2023 - 11:11h / Ostalo / Avtor: Rina / 544 / 2

pozdravljeni, ali ima kdo izkušnje iz tega področja . 
Podjetje kupi novo  stanovanje  v neki  novi soseski - (in sicer  kot naloženeno nepremičnino). Dobimo račun od prodajalca z ddv-jem. Vse OK ( kar se ddv ja tiče in kar se tiče da moram uporabiti različne amortiz stopnje glede na dele stanovanja .

Dileme imam pri knjićenju osn sred.  oz določanju vrednosti : 
- kako / če je potrebno določini vrednost zemljišča  ( v nekem % od vrednosti stanovanja ali ... ?
- ali je potrebno določiti  / knjižiti etažno lastnino ? ( poleg  že prej omenjenega zemljišča?),  
-  ali se določi samo  prvo ali samo drugo ( torej:  ali vrednost zemljišča ali etažno lastnino)?
-  ali mogoče preveč kompliciram pa  nič od tega in se določi preostalo vrednost

Hvaležna za vsako povratno info . ali usmeritev h konkretni literaturi.

Extra - 21.09.2023 - 13:18

OS - naložbena nepremičnina - vse pod eno postavko.
V kolikor lahko DDV od nepremičnine odbijete knjižite neto vrednost OS, sicer bruto vrednost, najvišja priznana am. stopnja 3%.

LP

Rina - 22.09.2023 - 14:46

hvala  vseeno , ampak ali ima kdo morebiti odg na moje vprašanje tnx