Naslov teme: najemnina kako?
3127 05.10.2023 - 15:16h / DDV / Avtor: najem / 585 / 4
Sedaj bi del (polovico) prostora dali v najem drugemu davčnemu zavezancu (povezani osebi), ki opravlja oproščeno dejavnost. Fakture za podnajem z DDV-jem ne moremo izdati, ker dugi SI ne opravlja obdavčene dejavosti, lahko izdamo fakturo brez DDV(oproščeno) vendar moramo delati popravek vstopnega DDV, predvidevam,da tudi od celotnih stroškov investicije v poslovni prostor in ne samo od prejete fakture za najemnino in obratovalnih stroškov? Kako bi se zadeve lotili vi?
Pika - 05.10.2023 - 22:11
če date v uporabo in ne neajem, se izognete popravku odbitnega ddv-ja. Seveda zaračunate ddv.
Nives L. - 06.10.2023 - 07:47
Glede na to, da boste s tem najemom opravljali oproščeno dejavnost, boste izgubili pravico do 100% odbitka DDV, kar pomeni, da vam tudi vaš najemodajalec ne sme več obračunavati DDV od najema.
Popravek DDV od investicij morate tudi izvršiti.
Predlagam, da vaš najemodajalec izdaja račun za najem direktno vašemu partnerju, vam pa še naprej ločen račun z DDV.
najem - 06.10.2023 - 08:51
če delamo popravek: ali ga moramo narediti tudi od opreme (pohištvo) ali samo od adaptacijskih del?
Kaj pa odbitni delež? To bi prišlo v upoštev?
najem - 06.10.2023 - 09:15
in še nekaj: če delamo popravek DDV, ga lahko naredimo samo od 50%, glede na to, da polovico prostora dajemo v najem, polovioco ga pa uprabljamo za svojo obdavčljivo dejavnost?
