Naslov teme: Davek ob odtujitvi nepremičnine
269 21.01.2024 - 19:30h / Drugi davki in takse / Avtor: Ela / 684 / 2
Pozdravljeni, pred cca sedmimi leti smo investicijsko kupili nepremičnino na doo-ju (poslovni prostor-pisarne) za 200.000 eur. To nepremičnino imamo možnost danes prodati za 400.000 eur in nas zanima kateri in koliko davka bomo plačali?
Hvala
Hvala
Ula - 22.01.2024 - 07:32
Davek od dobička je sedaj 22% od davčnega dobička doo ob končni letni bilanci.Poleg tega boste odvedli ob prodaji še tisti davek ob prodaji, ki ste ga dolžni obračunati.Če boste prodali ddv zavezancu z dogovorjeno izjavo bo ddv 22% kar vam kupec plača in ima on vstopnega ali dpn če bo kupec nezavezanec 2%
Nataša - 22.01.2024 - 07:48
Ker gre za nepremičnino, ki je starejša od 2 let, gre za oproščeno dobavo po 44.členu ZDDV-1.Pro prodaji plačate 2% Davka na promet nepremičnin. Če ste si ob nabavi odbijali DDV, ga morate poračunat - pri nepremičninah se preračun dela na 20 let.
Če ima kupec pravico do 100% odbitka DDV, se lahko dogovorita za prodajo po 45.členu ZDDDV-1- kjer vi kot prodajalec po 76.členu ZDDV-1 prevalite obveznost za DDV na kupca, ta pa naredi samoobdavčitev. V tem primeru poračun vašega vstopnega DDV ni potreben, prav tako pa ne plačate 2% prometnega davka.