ST - 21.02.2024 - 07:41

DDV obračunate, ni 76 a člen.

Nataša - 21.02.2024 - 07:54

Davčni zavezanec se po 45.členu ZDDV-1 lahko v primeru transakcij, ki so oproščene plačila DDV, dogovori  s kupcem ali najemnikom nepremičnine, da bo od navedenih transakcij, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji. Pri tem je pogoj, da sta oba zavezanca za DDV in da ima kupec pravico do odbitka celotnega DDV.
Davčna zavezanca morata na zahtevo davčnega organa dokazati obstoj dogovora o obdavčitvi transakcije v zvezi z nepremičnino, sklenjenega za namene prvega odstavka 45. člena ZDDV-1 pred opravljeno dobavo, v pisni obliki.
Ta dogovor v pisni obliki mora vsebovati najmanj identifikacijsko številko za DDV davčnih zavezancev, njuno vlogo pogodbene stranke ter navedbo nepremičnine na katero se nanaša.
DDV mora v skladu s 76.a členom ZDDV-1 v primeru dogovora o obračunu DDV plačati kupec nepremičnine. Prodajalec nepremičnine pa mora na računu izkazati davčno osnovo, stopnjo in znesek DDV ter klavzulo, da DDV v skladu s 76.a členom ZDDV-1 plača kupec. Pri tem se lahko uporabi znižana ali splošna stopnja DDV.