ST - 07.08.2024 - 08:17

Del stroškov gradnje se nikakor ne more upoštevati kot strošek. Za celotno gradnjo poslovnega dela bo tekla amortizacija, ko bo ta zaključena. Boste pa imeli težave, ker če je površina za stanovanje del socialne politike, velja znižana stopnja DDV, za poslovni del pa se uporablja 76a. člen. Kako boste dogovorili z dobavitelji, da vam bodo ločili npr. strojna dela za izkop, izdelavo ostrešja, itd., ker bodo dobavitelji morali ločiti na računih gradnjo stanovanja in poslovnega dela zaradi obračuna DDV....Mislim, da boste imeli pri tej gradnji precej težav.

Metulja - 20.08.2024 - 09:24

Najlepša hvala za odgovor. Ker res nimam izkušenj prosim za razlago "za telebane".  Če bi recimo gradnja celotnega objekta stala 280.000€, bi del ki se nanaša na poslovno kvadraturo znašal 70.000€. Računi za ta del se morajo glasiti na s.p. in so brez ddv (76. a člen). Ko bi recimo po 2 letih gradnjo zaključili in prostore začeli uporabljati, bi od takrat dalje začeli teči stroški amortizacije 3% (?) letno, torej 2.100€ stroška na leto, 33 let? Vnaprej hvala za pomoč

MAŠA - 07.08.2024 - 12:35

Dobavitelji naj izstavijo račune poslovni del na s.p., stanovanjski pa na fizično osebo... po %... 

petra75 - 08.08.2024 - 21:21

v praksi bo predvsem zelo težko se dogovoriti z dobavitelji glede izstavljanja računov...že tako komaj prideš do računa, potem pa še podrobnosti.
nekako je potrebno najti način, da gredo vsi računi na s.p. verjetno bo potem med s.p. in fizično osebo najemna pogodba...mogoče se najde kakšna rešitev v to smer..

Simbi - 08.08.2024 - 21:25

V roke vzemite načrt za gradnjo, v njem je napisana površina vsakega prostora, opredelite kateri prostori bodo za dejavnost, izračunajte delež površine poslovnih prostorov glede na skupno uporabno površino, to zapišite v sklep in tako evidentirajte poslovne dogodke.

petra75 - 09.08.2024 - 19:04

Simbi, se strinjam.