Mija - 29.08.2024 - 19:55

Priporočam davčnega svetovalca in posvet pri notarju, ki se spozna na zadeve. 

​​​​​​

Nina - 30.08.2024 - 07:00

Tako je, brez davčnega svetovalca ne bo šlo. D.O.O. ni tako enostavno zapreti, še posebej, če je v igri nepremičnina, verjetno bo treba tudi cenilca in ugotoviti knjigovodsko in tržno vrednost nepremičnine.

FRAUMARIA - 30.08.2024 - 07:37

Ali nisem oproščena davka, glede na to da je podjetje kupilo nepremičnino več kot 20 let naza. V čem je pomemben davčni svetovalec, kakšnemu davku bi bila pravzaprav podvržena.? 
Če prodam podjetje kot celoto, sem oproščena kapitalskega dobička kar sem prebrala, saj je naložba stara več kot 20 let. Torej kaj pa v primeru da ga prodam sama sebi kot fizični osebi?
 

Hmm - 30.08.2024 - 07:56

Niste napisala ali imate nepremičnino med osnovnimi sredstvi,....

FRAUMARIA - 30.08.2024 - 08:08

da, nepremičnino imam med OS. Hvala vse za odgovore

Hmm - 30.08.2024 - 08:27

Potem si to nepremičnono prodate...

FRAUMARIA - 30.08.2024 - 08:10

sem davčni zavezanec, če je to kaj pomembno

Sabina V - 30.08.2024 - 12:11

Tako kot so že predlagali jaz bi v takem primeru svetovala davčnega svetovalca. Naj vse pogleda in svetuje s stališča vseh davkov, ne samo DDV ali DDPO. Zanima vas vse kako bo to vplivalo na davčno obveznost podjetja kot kako bo vplivalo na vašo davčno obveznost, kot fizična oseba. 

ALJA - 30.08.2024 - 12:16

Sama si bom pri zapiranju d.o.o. "privoščila" notarja in drugi računovodski servis zaradi pravilnega prenosa in knjiženja. Včasih denar najmanj stane in zaupam, da bo bolj pravilno.

Mija - 30.08.2024 - 15:47

Notar je v postopku zapiranja obvezen. 

FRAUMARIA - 30.08.2024 - 17:31

hvala vsem za odgovor, res ste prijazni. Ne vem, če si lahko privoščim davčnega svetovalca, koliko to sploh stane... Bolj me znaima kaj lahko naredim s podjetjem, naj ga prodam in sem oproščena kapitalskega dobička, saj je podjetje lastnik nepremičnine že več kot 20 let. Naj ga prodam sama sebi- kako je to izvedljivo, kako moram določiti ceno. Kaj to sploh pomeni prodati podjetje, ki je že tvoje sama sebi- mislim- lahko kdo to razloži, saj vendar ne bom za svoje podjetje plačevala - komu pa?? No, to me zanima.

Simbi - 31.08.2024 - 08:51

Najprej se morate zavedati, da je nepremičnina last podjetja, ne vaša. Če bi jo želeli obdržati, potem podjetje zaprete. Če pa nimate interesa po lastništvu nepremičnine, pa prodajte podjetje (če najdete kupca). 
Ravno za to, kar vas zanima, potrebujete svetovalca, ki bo malo pogledal cifre in naredil finančne projekcije glede na vaš interes v zvezi z nepremičnino. 

FRAUMARIA - 31.08.2024 - 10:36

se zavedam, da je nepremičnina last podjetja, zato sem spraševala kako ga lahko prodam sebi. Ne razumem kako prodaš nepremičnino sebi, kdo prejme kupnino, saj sem jaz kot lastnica podjetja namesto da bi si izplačala dobičke kupila nepremičnino.
 

Mija - 31.08.2024 - 13:44

Saj ne prodajate sami sebi. Podjetje prodaja nepremičnino vam kot fizični osebi. Ob tem pustite lastništvo podjetja. Seveda pa bo verjetno potreben cenilec.
FURS je zadnje čase zelo pozoren na zaprtja doo, sploh, ker imate nepremičnino. 
Tudi prodaja doo ima svoje pasti. 
Priporočam, da vse prej naštudirate in speljete po teh postopkih. 
Sama sem zapirala doo 10 let nazaj, brez nepremičnine, vendar z zalogami in os.sredstvi. Sem pred zaprtjem naredila odkup, obračunala in plačala DDV. 
Za napoved kap. dobičkov sem najela davčnega svetovalca, res ni bilo poceni, vendar vredno vsakega eur. Mi je davčni svetovalec pripravil napoved. 
FURS na vse skupaj oz. Zapiranje imel pripomb. 
Težko boste to sami izpeljali. 
 

Mija - 31.08.2024 - 13:45

FURS ni imel pripomb. 

FRAUMARIA - 31.08.2024 - 19:02

MIJA, lepa hvala za nasvet in seveda vsem ostalim vse dobro
 

NERAZUMEM - 01.09.2024 - 10:42

Jaz mismli, da FRAU ne razume, svojega podjetja katerega lastnica je. On misli, nepremičnino lahko proda podjetje denar pa spravi ona v svoj žep, saj je podjetje njeno. Ja, lahko spravite denar v svoj žep, ampak morate sprejeti nek sklep, da se denar npr. izplača kot nerazdeljen dobiček preteklih let, če ga imate- to bi bila samo ena opcija in od tega dobička bi morali plačti davek na dobiček, kar ni tako malo. Za vas bi bilo glede na to, da je podjetje lastnik nepremičnine več kot 20 let najboljše, da podjetje v celoti prodate v tem primeru ne plačate kapitalskega dobička in pobašete ves denar na svoj račun brez davka. Upam da prav razmišljam