Uredništvo - 13.11.2024 - 13:13

Pri nas na www.SuperDavki.com razvijamo umetno inteligenco, kamor smo vnesli vaše vprašanje in pridobili naslednji odgovor ... ker je to umetna inteligenca, ne gre za nasvet, temveč le za potencialno usmeritev ... 

"Pri nakupu rabljene nepremičnine in obveznosti obračuna DDV po 76.a členu ZDDV-1 je ključno, kdaj nastane obdavčljivi dogodek, kar pomeni prenos pravice do razpolaganja z nepremičnino. V skladu z dokumenti, ki jih imamo, obdavčljivi dogodek nastane, ko je blago dobavljeno, kar se v primeru nepremičnin razume kot prenos pravice do razpolaganja z nepremičnino, kot da bi bil prejemnik lastnik.
Glede na to, da v pogodbi eksplicitno ni navedeno, kdaj pravica do razpolaganja preide na kupca, je pomembno, da se ugotovi, kateri dokumenti lahko služijo kot dokaz za prenos te pravice. Datum podpisa pogodbe je pomemben, saj se šteje, da je pogodba sklenjena z dnem, ko jo podpišeta zakonita zastopnika strank. Vendar pa je za prenos pravice do razpolaganja ključno, da se ugotovi, kdaj je kupec dejansko začel razpolagati z nepremičnino.
Primopredajni zapisnik bi lahko bil dodatni dokument, ki potrjuje dejansko predajo nepremičnine in prenos pravice do razpolaganja. Vpis v zemljiško knjigo, čeprav pomemben za pravno veljavnost lastništva, ni nujno pogoj za nastanek obdavčljivega dogodka, saj se ta lahko šteje za nastal že ob podpisu pogodbe ali ob primopredaji.
Zato je priporočljivo, da se v pogodbi jasno opredeli datum, ko pravica do razpolaganja preide na kupca, ali pa se uporabi primopredajni zapisnik kot dokaz o dejanski predaji nepremičnine. To bo olajšalo obračun DDV in izpolnitev obveznosti, ki izhajajo iz ZDDV-1."

"Popolna davčna rešitev" - SuperDavki.com - že več kot 20 let
https://www.superdavki.com/article/23721/ref_cat/358

Uroš - 13.11.2024 - 13:19

hvala AI :)