B - 30.11.2024 - 08:29

Seveda.

Nives L. - 01.12.2024 - 10:25

Meni so na FURS-u dali pisno razlago, da si DDV v takem primeru ne smemo odbijati, saj je nepremičnina namenjena oproščeni dejavnosti. 
Če mi pošljete mail naslov, vam pošljem njihov dopis.

Martin Krpan - 01.12.2024 - 14:04

Izgleda, da je včasih "umenta inteligenca" (ki jo testiramo na www.SuperDavki.com) "manj blontna" kot brdavsi :)) ...

Naš "blontni Krpan" je odgovoril takole:

Glede na vaše vprašanje o odbitku DDV za obratovalne in vzdrževalne stroške, ko je naložbena nepremičnina prazna, je pomembno upoštevati določila Zakona o davku na dodano vrednost (ZDDV-1) in relevantne sodbe Sodišča EU.
Odbitek DDV: Davčni zavezanec ima pravico do odbitka DDV, če so blago in storitve uporabljeni za obdavčene transakcije. V primeru, da nepremičnina ni oddana v najem, se lahko postavi vprašanje, ali so obratovalni stroški povezani z obdavčeno dejavnostjo.
Nepremičnina prazna: Po sodbi Sodišča EU (C-672/16) je bilo ugotovljeno, da davčni zavezanec ohrani pravico do odbitka DDV, tudi če nepremičnina ostane nezasedena, dokler je namenjena obdavčenim transakcijam. To pomeni, da če imate namen oddajati nepremičnino v najem, lahko še vedno uveljavljate odbitek DDV za obratovalne stroške, tudi če je nepremičnina trenutno prazna.
Obratovalni stroški: Stroški, kot so elektrika, voda in drugi obratovalni stroški, so običajno obdavčeni z DDV. Če so ti stroški neposredno povezani z nepremičnino, ki je namenjena oddaji, bi morali biti upravičeni do odbitka DDV.
Dokumentacija: Pomembno je, da imate ustrezno dokumentacijo, ki dokazuje, da so ti stroški povezani z nepremičnino, ki je namenjena oddaji v najem.


 

Sabina V - 02.12.2024 - 07:36

Jaz bi se strinjala z ''Umetno inteligenco''. Trenutno se sicer ne ustarjajo prihodki iz tega naslova a v osnovi je še vedno za obdavčljivo dejavnost. 
Ker v primeru, da se držite pojasnila FURS, kako pa je potem s popravkom DDV-ja od nakupa? V tem primeru, bi ga morali popravljati.