Naslov teme: prenos nepremičnine v sp
39 07.01.2025 - 09:40h / Ostalo / Avtor: bulatina / 695 / 4
sem lastnik nepremičnine in bi jo preko sp oddajal v najem. Sp še ni odprt. Če potem sp zaprem se za nepremičnino, ki se bo vrnitla nazaj na mene kot fizično ne obdavči? Prav razumem? Hvala
japi - 07.01.2025 - 12:38
in ali se zadeva kaj spremeni v kolikor sta dva lastnika (mož in žena)
faca - 08.01.2025 - 08:45
1/2 nepremičnine lahko vložite v sp - morate imeti cenitev, 1/2 nepremičnine pa oddaja žena - v pogodbi o najemu morata biti navedena oba kot najemodajalca.
ST - 08.01.2025 - 08:49
Prenos nepremičnine na s.p., ki je bila pridobljena, preden je s.p. ustanovljen, je brez davčnih posledic, prav tako je brez davčnih posledic ob vrnitvi nazaj na vas kot fizično osebo.
Mat - 08.01.2025 - 17:08
Gre tudi brez tega, sam nisem prensel imel kontrolo in je vse bilo OK, lahko samo obvladujete nepremičnino, v kolikor pa bi prenašali, pa pazite na vrednost, nikakor ne sme narasti, ko boste vračali, torej dajte visoko vrednost in ne vem, kako bo z sp ji v bodoče, če kdaj vmes ne bo oddana vrnite nazaj na FO in, ko oddate nazaj na SP jasno po cenah takrat. Ne sme se zgoditi, da, ko gre iz FO na SP je npr vredna 200 enot, ko gre pa nazaj, bo pa 300 ali bi Furs dokazoval, da je 300, ker potem so lahko hude davčne posledice .... Torej previdnost je mati modrosti......
