Naslov teme: ODDAJA STANOVANJA V NAJEM IN VLAGANJA
259 20.01.2025 - 12:58h / DDV / Avtor: lola / 692 / 6
Stroške za elektriko, plin,... zaračunavamo ločeno od najemnine, zaračunamo ddv po predpisai stopnji in si ga kot vstopnega odbijamo.
Nimamo ločenih ddv knjig ampak odbitni delež, kar bi sicer bilo bolje, če bi spremenili (me vem, ali lahko spremenimo npr. za leto 2025, da vodimo ločeno knjigovodstvo)
Sedaj smo pri tem stanovanju zamenjali vhodna vrata, kupili novo pohištvo - ali si lahko odbijamo ddv , ker imamo odbitni delež, ali si ddv-ja ne smemo odbiti, ker oddajamo stanovanje kot oproščen promet ?
Kje bi si lahko prebrala kaj več na to temo ? hvala v naprej.
Maja - 20.01.2025 - 13:24
Meni je rekel davčni kontrolor da se ne sme odbijati nič ddv-ja v zvezi z nepremičnino, ki se oddaja kot oproščen promet -niti odbitni delež. Odbitni delež se upošteva pri vseh ostalih stroških, ki se ne nanašajo na to stanovanje.
Še kakšno drugo mnenje? Tudi jaz sem že iskala dosti da bi si kaj konkretnega prebrala na to temo pa nisem našla.
lola - 20.01.2025 - 13:34
hvala.
Kako pa pri stroških , če te zaračunate naprej z obračunanim ddv, pa si potem vhodnega odbijate ?
Andreja - 20.01.2025 - 15:11
Vodimo kot ločen stroškovni nosilec. Ne zaračunamo in ne obijamo DDV, ker gre pri odd.za oproščen promet.
Lola - 20.01.2025 - 17:15
Kolikor jaz razumem , če zaračunavaš stroške ločeno od najemnine, obračunaš ddv po stopnji, kot je vhodni račun in si potem ddv lahko odbijaš. Še kakšno mnenje ?
Maja - 21.01.2025 - 08:29
Mi imamo stroške vključene v najemnino, tako da si tudi od vhodnih računov ne odbijamo ddv-ja ampak v vašem primeru bi pa rekla da če jih obračunate z ddv-jem, si jih lahko tudi odbijate.
Cloudy - 18.04.2025 - 09:49
Izračunavamo odbitni delež, dajemo nepremičnino v oproščen najem in si DDV od PR za to nepremičnino odbijamo v deležu.
