Naslov teme: Krediti - povišanje celotne obveznosti
1070 12.03.2025 - 07:51h / Ostalo / Avtor: Mateja / 236 / 7
prosim za pomoč pri razmišljanju...kako usklajujete kredite zaradi sprememb po AM.
Primer: od leta 2018 do 2025 se je skupni strošek kredita povišal za cca 70.000 (zapadlost 2035), med leti se včasih zniža, včasih zviša, odvisno od obrestne mere. V letu 2025 mi je na dolgoročnem delu zmanjkalo obresti za prenos na kartkoročni del in sem šla preverjati AM. Kako torej to uskladiti, povišam dolgoročni del kako naprej? Ali popravljati podatke za nazaj, pred tem namreč niso usklajevali?
Mateja - 12.03.2025 - 08:33
Mogoče bi lahko oblikovala rezervacije za ta del in ga letno usklajevala glede na vsak spremenjen AM do končega poplačila?
Ima še kdo kakšno mnenje?
Eva - 12.03.2025 - 08:52
Jaz popravljam sprotno - ob vsakem prejetem obvestilu.
Znesek vašega popravka je kar visok. Sami precenite, ali je potreben popravek za nazaj, sicer pa uskladite podatke v letošnjem letu.
Kako pa so v preteklosti kontrolirali IOP za kredit oz. knjižili uskladitev?
Mateja - 12.03.2025 - 09:34
Ne vem kako so delali? Vidim da so temeljnice za uskladitev, vendar trenutno stanje ni OK po zadnjem AM.
Torej povišam dolgoročni del na 972 - K - GLAVNICO IN D - OBRESTI, kaj pa razliko? Ni enako povišanje glavnice in obresti...
Joj....
Mateja - 12.03.2025 - 12:16
Ima še kdo mnenje kako bi bilo najbolj pravilno oziroma kako delate vi?
Mateja - 12.03.2025 - 13:15
Se res nihče ni srečal s takim primerom, da bi v nekaj letih nastala takšna razlika?
Razmišljam da bi oblikovala rezervacije 96 in 449 - bi to šlo skozi po SRS? Ob koncu leta ko bi delala prenos na kratkorčni del za naslednje leto, bi jih prenesla na 27...in plačala 27/110.
Mnenja?
Joly - 12.03.2025 - 13:34
Zdravo,
Kredit za poslovno stavbo.
Mi knjižimo:
Prejeti kredit smo knjižili na konto 272 - če je kratkoročen ali 972 - če je dolgoročen, protipostavka je banka (konto 110 - ko ste ga prejeli na TR). Torej 110/272,972.
Letno prenašate del, ki zapade v plačilo v tekočem letu na kratkoročne obveznosti, torej 972/272.
Obresti boste knjižili po obračunu za obresti na konto 741/280, ko boste obresti poravnali boste knjižil 280/110.
Mesečno zapiranje kredita na podlagi amortizacijskega načrta boste knjižili 272/110.
Tako, da gredo obresti direkt v odhodek in nam ne večajo nabavne vrednosti nepremičnine.
Mateja - 12.03.2025 - 13:41
Hvala.
