Naslov teme: Varščina za poslovni prostor
2895 24.04.2003 - 11:58h / Ostalo / Avtor: Bistri / 931 / 2
Podjetje odda v najem poslovni prostor. Od najemnika zahteva varščino (za primer poškodb, neplačevanja tekočih stroškov ali najemnine in podobnih primerov), ki jo le ta nakaže na trr lastnika. Varščina se ob koncu najemnega razmerja vrne najemniku, če so vse obveznosti poravnane.
Ali je potrebno izstaviti račun za predplačilo oz. odvesti ddv?
Knjiženje varščine bo na prehodnem kontu in ne na ralizaciji.
Ali je potrebno izstaviti račun za predplačilo oz. odvesti ddv?
Knjiženje varščine bo na prehodnem kontu in ne na ralizaciji.
kratki - 24.04.2003 - 19:46
Ne in ne.
TINA - 25.04.2003 - 07:54
Varščina ni predmet opravljene storitve ali dobave blaga zato ni predmet obdavčitve z DDV. Račun se ne izstavi. Knjižite na osnovi nakazila na TRR in pogodbe. Če gre za dolgoročno prejeto varščino jo knjižite na 982, če pa za kratkoročno pa 231.
Pazite pa kako je zapisano v pogodbi o najemu. V primeru, da varščino pobotate z zadnjimi najemninami, predstavlja taka varščina prejeto predplačilo, za kar je potrebno izstaviti avansni račun. Najem nepremičnine je oproščen plačila DDV -27.čl.1.odst.2.tč. Če pa ste pridobili skupno izjavo z najemnikom -27.čl. 2. in 3.odst. ZDDV- zaračunate DDV po splošni stopnji 20%.
L.p.