Naslov teme: Odbitni delež vstopni DDV
1383 27.03.2025 - 11:37h / DDV / Avtor: Cloudy / 552 / 4
Nepremičnino oddamo v oproščen najem.
Ali si lahko DDV od prejetih računov za to nepremičnino odbijamo v deležu ali si zaradi oproščenega oddajanja v najem sploh ne smemo odbijati DDV?
Hvala.
Maja - 27.03.2025 - 14:35
Ne smete si odobijati nič kar je v povezavi s to nepremičnino.
B - 28.03.2025 - 07:44
Maja nerazumljivo, vzdrževanje nepremičnine je eno, drugo je pa oproščen najem., ki je vezan na najemojemalca.
faca - 30.03.2025 - 12:52
davčni zavezanec ima pravico do odbitka DDV, če prejete storitve ali blago, material uporablja za opravljanje obdavčene dejavnosti ( ali če blago proda v EU, izvoz...). Če vzdržujete nepremičnino, ki jo oddajate v oproščen najem, nimate pravice do odbitka DDV od tega vzdrževanja, tudi od elektrike in vode ne.
Vali - 31.03.2025 - 15:17
V kolikor izračunavate odbitni delež, si lahko vstopni DDV odbijate v izračunanem deležu.
Če pa bi ločili vodili ločeno računovodstvo, torej ločeno računovodstvo na del, kjer opravljate obdavčen promet in na del, ki opravljate oproščen promet (najemnina), pa bi si za prvi del lahko odbijali 100 % DDV, za oproščenega pa odbitek ne bi bil dopusten.
