Naslov teme: Airbnb in DDV
2176 16.06.2025 - 15:12h / DDV / Avtor: NŠ / 985 / 4
Imam vprašanje za vse, ki imate izkušnje z oddajanjem preko Airbnb in obračunom DDV.
Airbnb omogoča dve možnosti pridobivanja faktur:
Posamične fakture po rezervacijah, kjer je kot datum opravljene storitve naveden datum potrditve rezervacije (v praksi to pomeni datum, ko gost opravi rezervacijo in tudi plača).
Kumulativna mesečna faktura, kjer so vključene vse rezervacije, pri katerih je gost dejansko bival v določenem mesecu (npr. maj), in kjer so tudi datumi opravljene storitve vezani na dejansko opravljeno storitev – torej bivanje gosta.
Zanima me naslednje:
Kateri datum se šteje kot datum opravljene storitve za namene obračuna DDV?
Ali je pravilen pristop, da se DDV obračuna na datum plačila rezervacije (potrditve), ali na datum dejanske opravljene storitve (bivanja gosta)?
Katere fakture (posamične ali mesečna) so z vidika skladnosti z davčno zakonodajo (FURS) ustreznejše kot podlaga za obračun DDV?
Vnaprej hvala za pojasnila ali deljenje praktičnih izkušenj – vsak nasvet bo dobrodošel.
Lep pozdrav!
Lili - 17.06.2025 - 06:23
Kako je glede Airbnb-ja ne vem, ampak je potrebno v SI obračunati DDV že pri plačilu, če vam stranka plača v mesecu maju za mesec avgust, boste DDV odvedli v mesecu maju.
Nera - 17.06.2025 - 08:10
Stranka plača Airbnb-ju, s tem potrdi rezervacijo. Denar se dobi na račun, ko je storitev opravljena.
lunca4 - 17.06.2025 - 08:53
Airbnb vam na njihovem portalu omogoča izpis računa za DDV (invoice VAT), na računu naj bi bili vsi potrebni podatki za obračun DDV v Slo, tudi datum opravljene storitve, ki je pri Airbnb datum rezervacije (vezano na njihovo opravljeno storitev). Za to obdobje obračunate DDV - samoobdavčitev. Žal v tem primeru ne omogoča kumulativnega izpisa, potreben je posamičen račun za vsako rezervacijo.
Glede DDV na računu gostu pa je odvisno od tega ali ste redni zavezanec za DDV ali a-tipični. Če ste redni, potem slovenski DDV zaračunate glede na dejansko bivanje - datum opravljene storitve v Slo, če ste a-tipični pa DDV na računu za gosta ni.
sobodajalka - 20.06.2025 - 12:31
Tudi mi smo prvotno upoštevali datum rezervacije (vezano na njihovo opravljeno storitev) vse do obdobja kovid epidemije, ko je bilo izjemno število odpovedi.
DDV od Airbnb-jeve provizije je bil v SLO poravnan, ker pa ni prišlo do realizacije bivanja gosta, si Airbnb provizije pri plačilu gostitelju ni mogel poračunati in je tudi sam račun za provoizijo umaknil iz portala.
Imeli smo malo morje dokazovanj FURS-u, ker smo že plačan DDV želeli nazaj, ker fakture za provizijo niso več obstajale in provizijo nismo Airbnb-ju nikoli plačali, ker so račun preprosto izbrisali.
Ker je torej provizija vezana na izpolnitev glavne storitve-torej bivanja gostov, smo zaključili, da nastane obveznost za DDV od Airbnb-jeve provizije na zadnji dan bivanja gosta/ov.
Trudili smo se dobiti odgovor na to vprašanje, vendar so bili odgovori dolgi in nerazumljivi.....samo veliko bla bla, konkretno pa nihče.
Še kdo?
