krpan in druščina postani član

Naslov teme: najemnina

2971  27.08.2025 - 11:13h / DDPO / Avtor: Milenca / 387 / 2

Jože je 100% lastnik podjetja A.
Jože je kupil nepremičnino( za oddajanje v najem: lastnik 1/3 je Jože kot fizična oseba, lastnik 2/3 pa je lastnik pravna oseba A.

Jože je dal pooblastilo podjetju A, da upravlja nepremično tudi za njegov del (1/3) in podjetju  pripadajo prihodki in stroški iz naslova oddajanja. Jože kot fizična oseba nima ne prihodkov in ne odhodkov, ostaja samo lastnik.

1)Ali drži, ker fizična oseba ne prejema najemnine ali drugega nadomestila za oddaja poslovnega prostora pravni osebi A, za fizičn osebo ni davčne obveznosti iz naslova oddajanja premoženja?
2) ali drži, da pravna oseba vse stroške za celo hišo knjiži v svojih poslovnih knjigah in prav tako vse prihodke? Preko dobička plača DDPo.

hvala vam za vaša cenjena mnenja.

Mija - 27.08.2025 - 15:00

Mislim, da pooblastilo ni dovolj. Verjetno bi šlo preko najemne pogodbe, da mož da podjetju v najem tretjino in zato od podjetja prejme najemnino. V najemni pogodbi dovoli, da se nepremičnina da v podnajem. 

Helena - 27.08.2025 - 17:12

Lahko mu tudi brezplačno da v upravljanje