krpan in druščina postani član

Naslov teme: prodaja nepremičnine

3402  09.10.2025 - 08:20h / Ostalo / Avtor: živa / 335 / 3

Podjetnik je imel razpis za prodajo nepremičnine, na katerem je bil pogoj plačila 10% varščine in nato izbira najboljšega ponudbnika. Tisti ki ne bo izbran se varščina vrne, tisti ki bo pa izbran pa se varščina upošteva pri kupnini. Zanima me, kam knjižite varščino, glede na to, da se bo račun izdal šele ob podpisu pogodbe, ki ne bo prej kak 30 dni od prejema sklepa o izbiri, za katero pa je tudi rok, da bo obveščen v roku 30 dni po preteku razpisa. Upam da je razumljivo napisano. 

ST - 10.10.2025 - 08:24

Mislim, da takšna varščina pomeni avans.

živa - 13.10.2025 - 07:28

Dobila sem en predlog, da naj knjižim na konto 29 - Kratkoročne obveznosti do kupcev ali druge obveznosti, ker račun še ni bil izdan, pogodba pa tudi še ni podpisana, gre trenutno za prejeto varščino, ki jo knjižimo kot kratkoročno obveznost do tretjih oseb (kupca).
To pomeni, da se varščina vodi kot obveznost do ponudnika, dokler ni znana njegova nadaljnja usoda. Ob podpisu pogodbe in izdaji računa pa pride do prenosa varščine v kupnino, iz konta 29 se prenese na konto 76. Kaj menite glede tega?

Tina - 13.10.2025 - 10:52

Prejete varščine sodijo v skupino 23. Kot vsi prejeti predujmi, se prenesejo v dobro terjatev, ko so izpolnjeni pogodbeni pogoji. Če se varščina upošteva kot del kupnine, jo prenesete ob nastanku terjatve.