Naslov teme: brezplačna pridobitev nepremiččnine
3446 14.10.2025 - 10:25h / DDPO / Avtor: xy2025 / 415 / 4
stranka bi brezplačno pridobila nepremičnino (pisarniške prostore za lastno uporabo). Pogodbo bi knjižili na 02/968... mesečno amortizacijo pa 431/768.
Brezplačna pridobitev pa zato, ker se je dolga leta obračunavala najemnina in so se dogovorili, da se je s tem nepremičnina že plačala.... uradna cenitev nepremičnine je narejena in je realno ocenjena... ali je to kaj sporno?
petra - 15.10.2025 - 07:50
sporno ni brezplačno dati nekaj. Vendar morajo biti za to plačane dajatve. Če si je podarjenec odbijal ddv pri nakupu nepremičnine, se brezplačno dajanje všteva kot dobava. ampak je oproščeno plačila ddv, potem pa mora narediti popravek odbitka ddv če je še v obdobju popravkov. ne vem pa kako je z DPN ali davkom na darila
B - 15.10.2025 - 07:52
Osnova ,za pridobitev je pogodba, ki jo je potrebno davčno obdelati in zatem vknjižiti v ZK. Pogodbena vrednost je ocenjena vrednost, plačilo že izvedeno. Nič ni spornega razen postopek pridobitve.
9 - 15.10.2025 - 14:12
Ne ni OK. Torej mesečni ni bila plačana najemnina ampak del kupnine.
xy2025 - 16.10.2025 - 07:35
9, vsak mesec se je plačevala najemnina (oddan REK)...ampak po nasvetu odvetnika mnogo let nazaj, so se dogovorili, da bo ta najemnina (neuradno) tudi kupnina. Dejansko, po papirjih je bilo pa vsa leta tretirano kot najemnina. Odvetnik pa jim ni takrat svetoval, kako to sedaj, ko bi prenesli tudi lastništvo, to prikazat v knjigah... sedaj stranka vztraja, da so nepremičnino že plačali... zato se je porodila ideja o brezplačni pridobitvi nepremičnine... ampak bi samo preveril če je ok
