Garaža - 21.11.2025 - 07:24

Ja...

Uredništvo - 21.11.2025 - 07:24

V kolikor je od prve uporabe že minilo več kot 2 leti, potem je prodaja garaže oproščena plačila DDV. Plača se DPN 2%.

"Popolna davčna rešitev" - SuperDavki.com - že več kot 20 let
https://www.superdavki.com/article/23721/ref_cat/358

ST - 21.11.2025 - 07:27

Takole pravi fursov klepetalni robotek in mislim da ima prav:
Razumem, da vas zanima DDV obravnava pri prodaji garaže, ki jo je d.o.o. (zavezanec za DDV) kupil pred enim letom od fizične osebe in plačal 2% davka na promet nepremičnin (DPN).
Pri prodaji te garaže fizični osebi d.o.o. ne zaračuna DDV. Prodaja bo oproščena plačila DDV po 7. točki 44. člena ZDDV-1, kar pomeni, da se bo od te prodaje plačal 2% davek na promet nepremičnin (DPN).
Obrazložitev: Skladno s 7. točko 44. člena ZDDV-1 je plačila DDV oproščena dobava objektov ali delov objektov in zemljišč, na katerih so objekti postavljeni, razen če je dobava opravljena, preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oziroma uporabljeni, ali če je dobava opravljena, preden potečeta dve leti od začetka prve uporabe oziroma prve vselitve.
V vašem primeru je d.o.o. kupil garažo od fizične osebe in plačal 2% DPN, kar pomeni, da je bila garaža že v uporabi (ni nova nepremičnina). Pri prodaji te garaže fizični osebi d.o.o. na računu navede, da je dobava oproščena plačila DDV po 7. točki 44. člena ZDDV-1, od prodaje pa se plača 2% DPN.

ST - 21.11.2025 - 14:47

Ali lahko link na Fursovega roka ?