Naslov teme: nakup nepremičnine
26 05.01.2026 - 20:00h / DDV / Avtor: ally / 192 / 3
dilema. Nakup nepremičnine, prodajalec plača DPN. Naložbena nepremičnina za dajanje v najem.
Dilema. Kateri datum je pravilni za vknjižbo v osnovno sredstvo in sicer. Pogodba je bila sklenjena pred 3 meseci; da se je vse uredilo; več prodajalcev. Kupnina plačana konec decembra; 22.12.
Lili - 06.01.2026 - 07:19
Kako piše v pogodbi? Kdaj se prense lastništvo, ta datum je potem pravi. Lahko da piše v pogodbi s podpisom pogodbe ali pa s poplačilom kupnine itd.
lok - 06.01.2026 - 08:19
Po mojem mnenju je pomemben datum, ko je bila na kupca prenesena pravica do razpolaganja z nepremičnino kot da bi bil lastnik. To pa naj bi pisalo v pogodbi. To je dejansko datum, ko je nepremičnina dobavljena, izročena.
Ni torej pomemben niti datum pogodbe, niti datum vpisa lastništva v zemljiško knjigo.
Simbi - 06.01.2026 - 17:43
Se strinjam.
Če v pogodbi ni točno definirano, jaz zahtevam, da kupec in prodajalec napišeta primopredajni zapisnik (datum, ko so predani ključi objekta)
