Naslov teme: Naložbena nepremičnina
27 05.01.2026 - 21:28h / Ostalo / Avtor: ally / 256 / 4
ko kupiš naložbeno nepremičnino in je nekoliko nižja cena od evidenc vrednotenja javni vpogled.
Imaš vrednost zemljišče in nepremičninina; izračunaš sorazmerno znižanje za vrednost zemljišča in vrednost nepremičnine?
Kar en - 06.01.2026 - 08:23
Sicer nisem strokovnjak na tem podriočju. Po logiki stvari pa če gre za naložbeno nepremičnino, ste jo verjetno kupili za to, da jo boste kasneje z dobičkom prodali. Torej vrednosti ne bi delil na zemljišče in zgradbo, saj bo verjetno naprej prodano kot celota. Če se ne motim, se od naložbenih nepremičnin ne obračunava amortizacija, torej ni potrebe za ločevanje na zemljiče in zgradbo.
Naj me kdo popravi, če imam narobe.
ally - 06.01.2026 - 10:21
Naožbena nepremičnina kot oddajanje v najem trenutno in kasneje prodaja.
lonija - 06.01.2026 - 14:16
Naložbena nepremičnina- in se ne obračunava amortizacija? ne kvasite neumnosti.
Naložbena nepremičnina je namenjena oddajanju prostorov, in prihodki in amortizacija, lahko pa se kasneje tudi proda.Če pa je bila kupljena z namenom prodaje, pa se knjizi drugače.
Kar en - 07.01.2026 - 08:49
No, saj to sem imel v mislih, da je kupljena z namenom, da se kasneje proda. Seveda pa, če se z njo opravlja dejavnost (dajanje v najem) potem pa se vsekakor obračunava amortizacija in je potrebno ločevati na zemljišče in zgradbo.
