Johana - 15.05.2003 - 07:19

fizična oseba, ki ni zavezanec za DDV,
ne more zaračunati DDV-ja.
Samo 2% DNP-ja je.

- 15.05.2003 - 07:53

To velja za stara stanovanja (rabljena). Za nova stanovanja pa je 20 % DDV.

Skala - 15.05.2003 - 09:34

Zakaj pa 20%. Prvič slišim. Morda pa mi je kaj "ušlo"?!

Anna - 15.05.2003 - 09:47

Davek od dohodkov iz premoženja, za razliko v ceni, odmerijo prodajalcu na DURSU, ko se potrdi kupoprodajna pogodba.

Skala - 15.05.2003 - 07:54

Ki ga po predložitvi pogodbe na DURS odmeri davčni organ-DPN namreč!

alja - 15.05.2003 - 07:57

Stanovanje je kupljeno 2001 in je takrat bilo novo.

Sven - 15.05.2003 - 12:05

Počasi, počasi:
Fizična oseba proda nepremičnino drugi fizični osebi.
1. Ali se ugotavlja davek od dobička iz kapitala?
a) čas posedovanja do 3 leta
b) razlika med prod.vrednostjo in revaloriz. nabavno vrednostjo > 0
# če a=da IN b=da ->DA
# če a=da IN b=ne ->DA (davka ni)
# če a=ne IN b=ne ->NE
2. Ali davek na dodano vrednost DDV?
a) ali sta prodajalec in kupec zavezanca za DDV? NE, torej DDV NE.
b) ali ima kupec pravico do 100% odbitka DDV ob nakupu?
3. Ali davek na promet nepremičnin?
a) ali sta prodajalec in kupec zavezanca za DDV?
b) ali je bil pri prodaji plačan DDV?
# če a=da IN b=da ->NE
# če a=ne ALI b=ne->DA
Davčni postopek: napoved, odločba
Dokazila: kupoprodajne pogodbe, drugo (npr.cenitev)

Skratka, vidite, da so možne 3 vrste davka.
Pazite se prve: ne prodajajte dražje kot ste kupili, če pa že,
pa naročite cenitev (možnih) vlaganj za znižanje osnove.

LP, Sven

Zdenka - 16.05.2003 - 13:20

Pogodba se sklene in v roku 15 dni od sklenitve prijavi na davčnem uradu. Plača se 2 % davek na promet nepremičnin. Šele ko je davek plačan se pogodba overi pri notarju.