Naslov teme: Najemnine - fizične osebe
3359 16.05.2003 - 09:18h / Ostalo / Avtor: Cenka / 98 / 12
Prebirala sem Priročnik o DDV (Zveza) str.284
Iz napisanega izhaja, da mora fizična oseba, ki daje v najem nepremičnino
davčni zavezanki izdati račun v skladu z 45.čl ZDDV in 75a čl. PZDDV, tudi
če njen letni promet iz najema ne presega 1.000.000 SIT.
Ti računi se vpisujejo v DDV evidence. Davčna zavezanka obračuna tudi
akontacijo dohodnine.
Ali razumem prav ? Kakšno je vaše mnenje ?
Hvala za pomoč.
Iz napisanega izhaja, da mora fizična oseba, ki daje v najem nepremičnino
davčni zavezanki izdati račun v skladu z 45.čl ZDDV in 75a čl. PZDDV, tudi
če njen letni promet iz najema ne presega 1.000.000 SIT.
Ti računi se vpisujejo v DDV evidence. Davčna zavezanka obračuna tudi
akontacijo dohodnine.
Ali razumem prav ? Kakšno je vaše mnenje ?
Hvala za pomoč.
Cenka - 16.05.2003 - 10:21
Še podvprašanje:
Ali lahko račun/obračun naredi davčna zavezanka v imenu fizične osebe ?
Johana - 16.05.2003 - 10:46
lahko
Suzi - 16.05.2003 - 15:57
Sedaj pa imaš tako že vse odgovore.
Lep vikend
Suzi - 16.05.2003 - 10:27
Komu daje ta fizična oseba prostor v najem - pravni ali fizični osebi?
Johana - 16.05.2003 - 10:46
tako je
vse si točno ugotovila
Cenka - 16.05.2003 - 11:16
Johana,
najlepša hvala za potrditev.
Suzi,
smo pravna oseba (d.o.o.).
Lep vikend vsem.
maca - 16.05.2003 - 12:34
Primer rč, ki ga izda najemojemalec (davčni zavezanec) namesto fizične osebe:
NAZIV najemodajalca
DŠ
Kraj izdaje računa:
Datum izdaje računa:
NAZIV najemojemalca
DŠ
Račun štev:
Na osnovni najemne pogodbe vam
zaračunavamo najemnino za poslovni prostor za mesec april 2003
1 1 20.250,00 20.250,00
OBRAČUN AKONTACIJE DOHODNINE:
OD PREMOŽENJA V VIŠINI 25 % OD DAVČNE OSNOVE
1. BRUTO znesek najemnine SIT 20.250,00
2. Normirani stroški (1x 40 %) SIT 8.100,00
3. Osnova za davek (1-2=3) SIT 12.150,00
4. Akontacija dohodnine(3 x 25 %) SIT 3.038,00 na TRR DURS
5. Najemnina za izplačilo (1-4=5) SIT 17.212,00 na TR najemoda
6. DDV (1x20 %) SIT ni zavezanec
7. VSEGA ZA PLAČILO (1+6=7) SIT 20.250,00
SKUPAJ VREDNOST SIT 20.250,00
Plačilo zapade:
Plačilo na TR štev.:
Podpis najemodajalca:
Po rč. se izpolni obrazec REK
Knjiženje mislim da je 413/220 skupaj, ali ločeno najemnina+akontacija dohodnine.
Mogoče bo komu prišlo prav!
LP
hana - 16.05.2003 - 16:39
bo!
Cenka - 16.05.2003 - 17:14
Hvala tudi tebi Maca.
In lep vikend.
maca - 16.05.2003 - 12:36
p.s.
pod 1 je mišljena količina, M.e.+ zneski
glavne sestavine računa
Mateja - 17.05.2003 - 12:36
Fizična oseba ne sme izstavljati računov. Karkoli že prodaja, lahko to stori samo s kupoprodajno pogodbo. Nekje je predpisana kazen, če račune izdaja nekdo, ki ni organiziran kot pravna oseba. Rek obrazec se sestavi na podlagi najemne pogodbe in se knjiži v stroške.
Vendar je moje mnenje ta hip neuporabno, ker se ne spomnim, kje sem nekoč zasledila, da računov fizična oseba ne sme izdajati. Nič ti ne pomaga, če nekaj veš, če ne veš še točno, kateri predpis to zahteva.
Ali kdo od vas ve, kateri predpis pravi, da se z asignacijami ne sme plačil preusmerjati mimo blokiranih računov? V zakonu o finančnem poslovanju je ta prepoved določena za upravo (sicer lahko odgovarja z vsem svojim premoženjem), imam pa v spominu, da smo kaznovani lahko tudi mi kot nakazovalec denarja (ker "vemo ali bi morali vedeti, da je račun našega upnika blokiran")?
maca - 17.05.2003 - 19:10
Saj jih ne izdaja fizična oseba, ampak jih v njenem imenu izda pravna oseba ali s.p., jaz tudi l izvod računa dodam k REK obrazcu kot prilogo na DURS...