x - 04.08.2026 - 12:18

Registrirati morate dejavnost - priporočam računovodstvo, ki ima s tem izkušnje. Je kar precej dela. 

Uredništvo - 05.08.2026 - 08:03

Smo kopirali vaše vprašanje v AI Davki na SuperDavki.com ... odgovor AI je spodaj, vi pa morate obvezno preveriti pravilnost odgovora.

Pojasnilo glede poročanja dohodkov iz tujine (stanovanje v Makedoniji)
Po veljavnih določbah o rokih za poročanje vnaprej navedeni vrste dohodkov iz tujine se za dohodke iz oddajanja premoženja v najem zahteva poročanje oziroma vložitev napovedi do 28. februarja tekočega leta za preteklo leto.
Če je najem v Makedoniji upravljan prek plačnika davka (npr. Booking kot plačnik davka v tujini ali tamkajšnji plačnik, ki odteguje davčni odtegljaj), za obdobje, ko plačnik davka izračuna, odtegne in plača davčni odtegljaj, najemodajalec v Sloveniji ni dolžan vložiti napovedi za odmero do 28. februarja; v takem primeru plačnik v Makedoniji poravna obveznosti kot plačnik davka.
Če pa plačnik davka v Makedoniji ni tisti, ki izplačuje in odteguje davčni odtegljaj (tj. če dohodek ni izplačan preko plačnika davka), potem je slovenski rezident, ki dosega dohodek iz oddajanja premoženja v tujini, dolžan napovedati ta dohodek v Sloveniji do 28. februarja tekočega leta za preteklo leto.
???? Konkretno za vašo situacijo (dvojno državljanstvo, stanovanje v MK preko Bookinga)
Če Booking ali drug tamkajšnji plačnik davka izračuna, odtegne in plača davčni odtegljaj v Makedoniji za vaše prejemke (tj. deluje kot plačnik davka), potem po navedenih pravilih niste dolžni v Sloveniji vložiti napovedi do 28. februarja za obdobje, ko je tak plačnik ukrepal.
Če Booking ne deluje kot plačnik davka v smislu iztegnitve/plačila davčnega odtegljaja v MK (ali tega za vas ne opravi), potem morate v Sloveniji napovedati dohodek iz najema do 28. februarja tekočega leta za preteklo leto.
⚠️ Kaj to pomeni glede časa poročanja (mesečno ali letno)?
Označeno pravilo govori o letnem roku: napoved za preteklo leto se običajno vloži do 28. februarja naslednjega leta (če ni plačnik davka, ki odtegne davčno). To pomeni, da ne poročate vsak mesec v Sloveniji, temveč letno do 28. februarja, razen če za vaš primer veljajo izjeme, navedene zgoraj (plačnik davka).
???? Dodatne opombe in omejitve odgovora
V background materialu so navedena pravila o tem, kdaj napoved vloži zavezanec in kdaj plačnik davka opravi obračun z odtegljajem; navedeni povzetki veljajo za primere, ki jih opisujejo.
Vendar iz predloženih gradiv ni izrecne informacije o natančni vlogi Booking.com v Makedoniji kot plačniku davka v vsakem posameznem primeru (tj. ali Booking za vaše konkretne najeme v MK vedno izračuna/odtegne in plača davčni odtegljaj). Zato ne morem z gotovostjo povedati, ali se na vas uporablja izjema (brez obveznosti vložitve napovedi do 28. februarja) ali ne. To pomeni, da morate preveriti, ali Booking ali lokalni plačnik v MK za vaše najemnine dejansko izračunava in plačuje davčne odtegljaje v Makedoniji. Če to počnejo, potem v Sloveniji običajno napovedi ne vlagate; če ne, morate dohodek v Sloveniji napovedati do 28. februarja za preteklo leto.

M - 10.08.2026 - 06:31

Tale vas AI pa samo nekaj ugiba ali ne? Vidim , da se zdalec ni pripravljen.

x - 05.08.2026 - 11:01

Oddajanje prek Bookinga (kratkotrajno, turistom, s spremljajočimi storitvami) ni dohodek iz oddajanja premoženja v najem po 75. členu ZDoh-2, ampak dohodek iz dejavnosti po 46. členu ZDoh-2.

Lara - 05.08.2026 - 12:19

Samo prenočišče, brez dodatnih storitev. lp

Renata - 10.08.2026 - 07:48

Tako kot je zapisala x... če oddajate preko Bookinga in ste rezident RS, ste dolžni prijaviti dejavnost /dohodke v RS. Ne oddate napovedi do 28. februrarja. Poglejte na spletnih straneh FURS objave: Opredelitev_dohodkov_dosezenih_v_tujini_oziroma_z_virom_v_tujini_za_potrebe_obdavcenja_v_Sloveniji.doc, Dohodnina - Dohodek iz dejavnosti | FINANČNA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE in Poslujem v tujini | FINANČNA UPRAVA REPUBLIKE SLOVENIJE.
lp