Naslov teme: Ara po pogodbi
3394 19.05.2003 - 14:21h / Ostalo / Avtor: Medo / 101 / 5
Podjetje je sklenilo predpogodbo z investitorjem za nakup nepremičnine.V predpogodbi je določeno, da investitor nakaže aro po predpogodbi. V kolikor do pogodbe ne pride, se vrne dvojni znesek nakazane are, če pa pride do kupoprodajne pogodbe, se ara poračuna kot delno plačilo kupnine.
Ali je za nakazano aro potrebno izstaviti račun za predplačilo? Prodaja
nepremičnine,(če bo do prodaje prišlo), bo obdavčena z DDV!Hvala vsem!
Ali je za nakazano aro potrebno izstaviti račun za predplačilo? Prodaja
nepremičnine,(če bo do prodaje prišlo), bo obdavčena z DDV!Hvala vsem!
lana - 19.05.2003 - 14:48
Ja, mi za are izstavljamo račun za predplačilo, zanima pa tud mene a je to nujno al ne.
Janja - 19.05.2003 - 18:21
Po 2.odst.11.člena Pzddv se ara šteje za odškodnino, od teh pa se ddv ne obračunava.
Pozdrav,
Janja
Matjaž K - 19.05.2003 - 19:23
Je odškodnina, če se zadrži.
Če pa se ne zadrži, pa je po vsebini v smislu ZDDV predplačilo.
To je res problem, če je vsebina poslovnega dogodka odvisna od dogodkov v prihodnosti, država pa davek hoče že zdaj.
pravdač - 20.05.2003 - 09:48
Po 64. členu OZ je ara denarni znesek, ki ga ob sklenitvi pogodbe da ena stranka drugi v znamenje, da je pogodba sklenjena.
Po teoretičnih razlagah je ara instrument za utrditev (pogodbenih) obveznosti (kot npr. poroštvo, zastava, varščina, pridržna pravica ipd.).
Kot taka je po mojem mnenju takrat, ko je plačana, povsem nevtralna, se pravi, da nima niti narave delnega (pred)plačila niti narave odškodnine.
Na knjigovodstvo se ne spoznam, če pa bi ugibal, bi torej aro knjižil na kakšen začasni, prehodni ali kajjazvem kakšen konto; ko pa bi bilo jasno, kakšna je njena končna usoda, pa tje, kamor po tej končni opredelitvi spada.
Medo - 20.05.2003 - 14:10
Hvala za mnenja!