Simbi - 16.10.2026 - 22:09

Ja, z DPN, če ni izbrana opcija po 45. členu. Pazite na obdobje 20 let, če so bile kakšne adaptacije ali dodelave, ki so vplivale na vrednost te nepremičnine - popravljati morate vstopni DDV zaradi spremembe namena uporabe.
Sama sicer trenutno raziskujem, kako FURS akceptira cenitev takšne nepremičnine. Namreč: ubadam se z idejo, da ob prenehanju nepremičnina preide v lastništvo fizične osebe, nepremičnino kasneje prodaja fizična oseba. Za f.o. je datum pridobitve enak datumu prenehanja d.o.o., vrednost ob pridobitvi pa je knjigovodska vrednost nepremičnine ob prenehanju d.o.o. Je že imel kdo primer, da je ob napovedi kapitalskega dobička FURS za nabavno vrednost priznal vrednost iz cenitve na dan po izbrisu d.o.o.? 

Evita - 17.10.2026 - 12:05

Simbi hvala za opozorilo je treba je upoštevati adaptacije pa tudi da bila ob prehodu na f.o.knjigovodska vrednot
lepo prosim še za kakšno mnenje

Martin Krpan - 18.10.2026 - 11:36

Če je fizična oseba lastnik deleža v družbi več kot 15 let, od zadnje (večje) investicije (kar ste knjižili na povečanje vrednosti nepremičnine itd.) pa je minilo več kot 20 let, potem naj enostavno firmo zapre po skrajšanem postopku, nepremičnino pa postane del njegovega osebnega premoženja. Manjka verjetno še kar nekaj parametrov, obstoji pa velika verjetnost, da je vse "brez davkov" :)

P.S. Na takšna splošna vprašanja so možni le splošni odgovori ... in tega seveda ne morete "reševati v klepetalnici" :).