Naslov teme: zapiranje s.p.-obracun DDV
3762 01.06.2003 - 12:07h / DDV / Avtor: vijolica / 63 / 2
Prosim vas za nasvet. Pred dvema letoma smo kupili proizvodno halo in jo tudi dogradili-ometi, tlaki itd. Skoraj vsa gradbena dela so bola narejena brez DDV-ja, od "malih davcnih zavezancev". Sedaj bi sp radi zaprli. Ali moramo sami obracunati DDV od sedanje vrednosti hale, saj bo postala po prenehanju poslovanja naša osebna last? Olajsave za vlaganje nismo upostevali, saj ni bilo dovolj dobicka. Kaj pa, če jo prodamo pred zaprtjem sp-ja, ali jo moramo prodati z DDV-jem?
Paula - 01.06.2003 - 14:27
Glede prometa nepremičnin ZDDV določa naslednje:
Oproščen plačila DDV je promet objektov ali delov objektov in zemljišč na katerih so postavljeni, razen če je promet opravljen, preden so objekti ali deli objektov prvič vseljeni oziroma uporabljeni, ali če je promet opravljen, preden potečeta dve leti od začetka prve uporabe oziroma prve vselitve;
Če torej izpolnjujete zgoraj navedene pogoje, je promet oproščen plačila DDV in če objekt ostane nosilcu s.p., tudi ni davka na promet nepremičnin. Sama kljub temu vidim nekaj nejasnosti ob takšnem tolmačenju, in sicer, kaj če je objekt bil kupljen z 2% davkom na nepremičnine, pa še ni poteklo 2 leti od prve uporabe oz. kaj če se je ob nabavi odbijal DDV, sedaj pa je po zakonu promet oproščen DDV - potreben popravek vstopnega DDV, kajne!?
LP
vijolica - 03.06.2003 - 15:08
Paula, najlepša hvala za izčrpen odgovor.