MAX - 18.06.2003 - 23:06

Prejemnik računa je Upravnik d.o.o.-davčni zavezanec. Kdo pa vam plača račun nima nobene veze s knjigo izdanih računov! Vaš prejemnik računa (vsaj tako ste napisali) je davčni zavezanec, torej ni kaj razmišljati.
Je pa nekaj: eno je "prejemnik" računa - tisti, ki ga prevzame, drugo pa je "kupec" storitve ali česarkoli že! Prejemnik je lahko tudi moja mama, pa pojma ne bi imela o stvari!
LP!

Matjaž K - 18.06.2003 - 23:47

Jaz sem mnenja, da mora biti račun izdan na Skupnost stanovalcev, Prebeljena ulica 666, Spodnji prihodek.

Upravitelj d.o.o. je samo plačnik, račun pa se mora glasiti na prejemnika storitve. Da upravitelj plačuje račune stanovalcev pa je dogovorjeno med njimi s pogodbo o upravljanju.

Iva - 19.06.2003 - 06:53

Se strinjam, tako je naša stranka izstavila račun za zasteklitev vhodnih vrat bloka (kupec: Stanovalci, Zastekljena ulica 001 - plačnik: Upravljalec d.o.o.), pa nam je upravljalec zavrnil račun, da mora pisati ravno obratno, torej kupec in naslovnik računa: Upravljalec d.o.o., DŠ 12345678, s pripisom: za Stanovalci, Zastekljena ulica 001.
LP

sonček - 19.06.2003 - 07:14

Iva :
-------------------------------
Račun z 20 % DDV lahko naslovimo na eneg ali drugega, račun z 8,5 % za stanovanjsko vgradnjo pa naslovimo samo na "stanovalce ali skupnost stanovalcev ali podobno", ker so samo oni tudi investitor. 46. člen Pravilnika o DDV določa, da se lahko 8,5 % stopnja uporabi (med drugimi pogoji) tudi, kadar je vgradnja zaračunanan neposredno investitorju.

Torej - mi zaračunavamo 8,5 % stopnjo "stanovalcem", račun pa pošljemo "upravniku".

tk - 19.06.2003 - 07:38

poslušte tole ste pa tako zakomplicirani, da bi bilo dobro če vmes stopi en dober davčni svetovalec, kajti jaz ne vem več kdo pije in kdo plača. Po mojem mnenju bi bile prav takole:
- upravljalec bloka naroči beljenje
- izvajalec izstavi račun naročniku - upravljalcu
(na računu je naslov in davčna naročnika - upravljalca, storitev pa je bila opravljena na bloku tem in tem.
- uradno mora račun upravljalec tudi plačati, kako pa bo to dobil od stanovalcev pa je že druga zgodba.

sonček - 19.06.2003 - 07:46

tk :
------------------------------
upravnik ni investitor, le posreduje plačila. Mi smo pri nižji davčni stopnji previdni, vi pa kakor želite.

koreno - 19.06.2003 - 08:41

V.T. :
-------------------------------
Firma d.o.o., ki je DDV zavezanec, opravi storitev beljenja stopnišča v stanovanjskem bloku.

Prejemnik računa, ki je na računu tudi naveden, je Upravnik d.o.o., ki je DDV zavezane. Plačnik računa pa je Skupnost stanovalcev, Davkoplačevalska ulica xy, ki pa niso DDV zavezanci.

Ali je to račun, izdan končnim potrošnikom, ali račun, ki je izdan davčnemu zavezancu? Kam v knjigo DDV, v kateri stolpec naj se tako izdani račun zavede?

1. Stanovanjske novogradnje, obnove, investicijsko vzdrževanje so obdavčene z 8,5% DDV ne glede na to ali je lastnik fizična ali pravna oseba
2. Če je objekt poslovno stanovanjski je potrebno izdati račun glede na lastniško delež poslovnemu delu z 20% DDV, medtem ko stanovanjskemu z 8,5% DDV
3. Račun mora biti v naslovljen na : LASTNIKI STANOVANJ NA ZASTEKLJENI ULICI 2 in ne stanovalci ( stanovalci so lahko najemniki, ki nimajo z investicijskim vlaganjem nič)
prejemnik računa pa je : UPRAVNIK d.o.o
4. Lastniki stanovanj so končni uporabniki, lahko pa je med njimi tudi nekdo, ki je davčni zavezanec, vendar bo to uredil upravnik

Jan - 19.06.2003 - 09:39

Slednje je najboljša razlaga. Dodal bi samo to: Upravnik naroča storitev v imenu in za račun etažnih lastnikov. Račun mora biti naslovljen na naročnika, upravnika v imenu in za račun etažnih lastnikov (naslov). Upravnik račun ratdeli v skladu z davčno zakonodajo in pogodbo, ki jo je sklenil z lastniki. Etažni lastniki so končni kupec in sami ukrepajo glede na to ali so davčni zavezanci ali ne.

LP
Jan +

masha - 19.06.2003 - 13:09

Smo podjetje (d.o.o.), ki že vrsto let izvaja storitve v stanovanskih blokih... in imamo pogodbe z različnimi upravniki-podjetji. Vsem izstavljamo račune na naslov Etažni lastniki, ulica ali cesta št.? pač tam kjer se je vršila storitev. Davčne št. NE pišemo (ker niso davčni zavezanci). DDV obračunamo po stopnji glede storitve. Račun pošljemo upravniku, ki ga tudi plača. v Knjigo izdani računi vodimo pod rubrike končni porabniki.
Kako to naprej vodi upravnik NE VEM pa me tudi ne zanima.
LP

V.T. - 19.06.2003 - 15:24

Lepa hvala za vse vaše odgovore.

koreno - 22.06.2003 - 08:26

Jan :
-------------------------------
Slednje je najboljša razlaga. Dodal bi samo to: Upravnik naroča storitev v imenu in za račun etažnih lastnikov. Račun mora biti naslovljen na naročnika, upravnika v imenu in za račun etažnih lastnikov (naslov). Upravnik račun ratdeli v skladu z davčno zakonodajo in pogodbo, ki jo je sklenil z lastniki. Etažni lastniki so končni kupec in sami ukrepajo glede na to ali so davčni zavezanci ali ne.

LP
Jan +

Hvala lepa za dopolnitev Jan