Naslov teme: Najemnina
4373 27.06.2003 - 12:40h / DDV / Avtor: Norma / 59 / 3
Z najemnikom imamo podpisano izjavo, da mu od najemnine za poslovni prostor obračunavamo DDV , ker si lahko odbije 100 % DDV.
Najemnino mu zaračuvamo mesečno v enem znesku. Zaračunamo mu še posebej obratovalne stroške. Ali smemo od odvoza smeti ter porabe vode obračunati 8,5 % DDV, če je dogovorjeno, da se zaračunata najemnikom po določenem ključu od celotnega računa, ki glasi na najemodajalca ?
Hvala za odgovor in lep vikend.
Najemnino mu zaračuvamo mesečno v enem znesku. Zaračunamo mu še posebej obratovalne stroške. Ali smemo od odvoza smeti ter porabe vode obračunati 8,5 % DDV, če je dogovorjeno, da se zaračunata najemnikom po določenem ključu od celotnega računa, ki glasi na najemodajalca ?
Hvala za odgovor in lep vikend.
Računovodja - 27.06.2003 - 13:26
Dajte del računa na prehodne konte in ga direktno prefaktirurajte. Drugače mora biti 20% DDV.
LP.
Matjaž K - 27.06.2003 - 17:02
Mislim da ne bo tako enostavno s temi prehodnimi konti.
Potem se mora tudi račun glasiti na najemnika, najemodajalec pa nastopa samo kot plačnik. Le takrat je možno prerazdeljevanje v smislu ZDDV.
LP
V.T. - 27.06.2003 - 23:23
Lahko mu zaračunate 8,5% DDV. Kajti, če je račun naslovljen na vas oz. na najemodajalca, potem ga morate tudi v celoti knjižiti v stroške in ne na prehodne konte. Nato pa zaračunate storitev odvoza smeti in porabe vode vašemu najemojemalcu skladno z klučem, ki je bil določen. Ni pomembno, ali ste storitev odvoza smeti in dobave vode opravili vi ali pa nek vaš "podizvajalec", ko fakturirate napišete vrsto in količino blaga oz. storitve, ki jo prodajate in obračunate ustrezen DDV.