Podloznik - 11.07.2003 - 12:08

Wow.
Tole pa tudi mene zanima, kako boste resili.
Laik, kot sem jaz, menim, da je taksna telovadba tezko izvedljiva; ker gre v bistvu za "materialno" kompenzacijo.
Podobno, kot ce bi se npr. delavec odpovedal delu place, da bi mu firma kupila klimo za njegovo stanovanje...

Vsekakor zanimiv primer; tako za DDV, kot za dohodnino :-).

I - 11.07.2003 - 12:23

Ali ne bi bilo bolje, da klima ostane v vaši lasti tako lahko
1) odbijete vstopni DDV (če ste zavezanec; - secer boste po predčasni odsvojitvi po ZDDV morali plačati vstopni DDV)
2) in obračunavate amortizacijo za OS.

Kasneje pustite klimo notri (ko je že zamortizirana do konca) - dogovor z najemodajalcem. On pa vam naj zaradi kašnega drugega razloga začasno zmanjša najemnino, ki skupno znašala vrednost klime (z a li brez DDV, kakor se boste pač uspeli dogovorit).

Kaj menite bi šlo tako?

lp

Podloznik - 11.07.2003 - 16:27

Ja, nekaj takega bi tudi jaz predlagal.
Je bolje za oba; predvsem zaradi Brdavsov.
Sploh, ce imata dobre odnose.

Matjaž K - 11.07.2003 - 12:36

Tak na pamet:

klima na NDS,
neto osnova za najemnino se poveča za davčno osnovo po računu,
povečan znesek davka od dohodkov iz premoženja zmanjšuje znesek denarega izplačila najemnine.

Ne bi bilo lažje, če vam pač najemodajalec za en mesec zaračuna višji znesek najemnine (neto izplačilo naj bo večji za toliko, kot je MPC z DDV klime), vi mu ga izplačate, on pa iz tega zneska kupi klimo kot FO in jo da inštalirati v prostor?
Nadaljnja najemnina pa ostane enaka, s tem da FO pač oddaja prostor s klimo.

LP

SIMONA - 11.07.2003 - 13:46

Seveda se o vsej stvari pogovarjamo po že opravljenih vseh dogovorih, ko pride informacija do računovodstva. Naša komerciala vidi le to, da bomo prišli do klime, ki je itak v našem interesu, s "prispevkom" najemodajalca. Kako bom to razknjižila in pravilno obračunala ne zanima nikogar več. V bistvu se bo najemnik odpovedal najemnini, ki pa bo pokrila le 50% vrednosti klime zato odpade predlog, da on kupi klimo. Pogoj, da se odpove najemnini pa je da klima ostane v prostoru, ko se bomo mi izselili. Razmišljaja sem, da bi si mi klimo lepo dali med OS, ko se bomo izselili bo že itak zamortizirana in jo pač odpišemo pa jo naj ima. Ker pa noćem razmišljati kot naši komercialisti bi rada stvar speljala pravilno torej?

L. - 11.07.2003 - 15:01

Jaz bi naredila tako:
račun klime 65 ali 3 ali 4, 16/220
klimo prodam najemodajalcu 120/7,26
najemnino vsak mesec obračunavam z vsemi davki, reki itd.. in jo knjižim v stroške 413/25,26 tako kot do sedaj, in potem pokompenziram obveznost do najemodajalca in terjatev do najemodajalca. KLime nimam več, DDV imam poštiman, dohodnino odvedeno, obveznost pa poravnano. Kaj mislite drugi?

L. - 11.07.2003 - 15:19

Ups, šele sedaj vidim, da je klima enkrat dražja od najemnine, zato bi razmislila, kaj bi naredila s saldom konta 12. Verjetno bi zmanjšala prihodke.

Matjaž K - 11.07.2003 - 15:56

tudi gre

Ali pa da se sestavi aneks k najemni pogodbi v kateri se zavežete, da boste po prenehanju pogodbe prostor vrnili v prvotnem stanju (kar pomeni da bi klimo odpeljali s seboj oz. da ta ne ostane najemniku).