Naslov teme: prodaja zemljišča in nedokončane hale POMOČ!!!
4717 11.07.2003 - 13:14h / DDV / Avtor: LEONORA / 54 / 3
Živijo !
Zanima me ali razmiščlam prav?
PRED VEČ KOT 3 LETI JE PODJETJE KUPILO 1/3 ZEMLJIŠČA, 2/3 PA DIREKTOR. POTEM SMO LANI PO PRODAJNI POGODBI KUPILI(mišljeno kot podjete)2/3 DIREKTORJEVEGA ZEMLJIŠČA. VSI STROŠKI KOT SO IZDELAVA LOK.DOKUMENTACIJE, PROJEKTNE DOKUMENTACIJE, GRADNJA TEMELJEV ... SEM KNJIŽILA POD 027.
SEDAJ SE JE DIREKTOR ODLOČIL IN SE ŽE ZMENIL, ZA PRODAJO ZEMLJIŠČA IN TEH ZGRAJENIH TEMELJEV NEKEMU ITALJANSKEMU PODJETJU, KI NIMA NIČ V SLOVENIJI.
1. VERJETNO MORAJO SKLENITI POGODBO O PRODAJI NEPREMIČNINE PRI NOTARJU. POTEM SE MORA PLAČAT 2% DPN. KAJ PA SEDAJ SE DDV OBRAČUNA, ČE JE TA IZSTAVLJEN TUJCU? JAZ MENIM, DA JA ,KER JE ZEMLJIŠČE V SLOVENIJI.
VENDAR ALI ZA CELOTEN ZNESEK ZEMLJIŠČA ALI SAMO OD 2/3, KI SO V LASTI PODJETJA MANJ KOT 3 LETA?????
2. PO POGODBI MORAM OBVEZNO NAPISAT RAČUN PO 34. ČLENU ALI JE LAHKO DOVOLJ NOTARSKA POGODBA?
3. VERJETNO KO BOM KNJIŽILA POSLOVNI DOGODEK : ZMANJŠAM 020 IN 027 IN KAR JE VEČ KOT TA VREDNOST POKNJIŽIM POD PRIHODKE ( KATERE???)
Prosim za pomoč ali namig, ker bom v ponedeljek to že potrebovala; čez vikend pa se bom marljivo vsedla za mizo in brskala po IKSIH, vendar če ima kdo kako idejo, predlog ali samo kje bi to si lahko prebrala ( npr IKS ŠT??) se vam že v naprej zahvaljujem .
LP in hvala za vse že naprej Leonora
Zanima me ali razmiščlam prav?
PRED VEČ KOT 3 LETI JE PODJETJE KUPILO 1/3 ZEMLJIŠČA, 2/3 PA DIREKTOR. POTEM SMO LANI PO PRODAJNI POGODBI KUPILI(mišljeno kot podjete)2/3 DIREKTORJEVEGA ZEMLJIŠČA. VSI STROŠKI KOT SO IZDELAVA LOK.DOKUMENTACIJE, PROJEKTNE DOKUMENTACIJE, GRADNJA TEMELJEV ... SEM KNJIŽILA POD 027.
SEDAJ SE JE DIREKTOR ODLOČIL IN SE ŽE ZMENIL, ZA PRODAJO ZEMLJIŠČA IN TEH ZGRAJENIH TEMELJEV NEKEMU ITALJANSKEMU PODJETJU, KI NIMA NIČ V SLOVENIJI.
1. VERJETNO MORAJO SKLENITI POGODBO O PRODAJI NEPREMIČNINE PRI NOTARJU. POTEM SE MORA PLAČAT 2% DPN. KAJ PA SEDAJ SE DDV OBRAČUNA, ČE JE TA IZSTAVLJEN TUJCU? JAZ MENIM, DA JA ,KER JE ZEMLJIŠČE V SLOVENIJI.
VENDAR ALI ZA CELOTEN ZNESEK ZEMLJIŠČA ALI SAMO OD 2/3, KI SO V LASTI PODJETJA MANJ KOT 3 LETA?????
2. PO POGODBI MORAM OBVEZNO NAPISAT RAČUN PO 34. ČLENU ALI JE LAHKO DOVOLJ NOTARSKA POGODBA?
3. VERJETNO KO BOM KNJIŽILA POSLOVNI DOGODEK : ZMANJŠAM 020 IN 027 IN KAR JE VEČ KOT TA VREDNOST POKNJIŽIM POD PRIHODKE ( KATERE???)
Prosim za pomoč ali namig, ker bom v ponedeljek to že potrebovala; čez vikend pa se bom marljivo vsedla za mizo in brskala po IKSIH, vendar če ima kdo kako idejo, predlog ali samo kje bi to si lahko prebrala ( npr IKS ŠT??) se vam že v naprej zahvaljujem .
LP in hvala za vse že naprej Leonora
TeVe - 12.07.2003 - 11:34
V skladu z 8.tč.prvega odst. 27. čl.ZDDV in 67 a čl. PZDDV spada promet nezazidanih stavbnih zemljišč pod oproščen promet.
TeVe - 12.07.2003 - 11:35
Torej, če lahko razdelite parcelo tako, da bo ena parcela le zemljiče, druga pa z objektom, bo kupnina nižja za višino DDV-ja.
mampun - 14.07.2003 - 09:10
1. DDV se zaračuna tudi tujcu.Če je iz zemljiškoknjižnih izpiskov razvidno, da gre za pozidano parcelo, se obračunu DDV-ja lahko izognete in odvedete DPN, sicer vam DDV ne uide.
2. Če so v pogodbi vsi elementi računa, je notarski zapis zadostuje,vsekakor pa je bolje, da izdate račun.
Če ste za leto, v katerem ste zemljišče kupovali, izkoristili investicijsko olajšavo, pazite na ustrezno povečanje osnove za davek na dobiček pravnih oseb.