Naslov teme: Nedokončana investicija
4728 12.07.2003 - 09:45h / Ostalo / Avtor: Ivor R. / 48 / 6
Prosim vas za najugodnejšo rešitev situacije:
s.p. je gradil objekt, ki pa ni dokončan. Na koncu leta si je pri davčni napovedi upošteval 40 % olajšavo za investicije. Sedaj s.p. ne posluje več, objekt pa bi želel prenesti na novoustanovljeni d.o.o.
Glede na to, da si je upošteval s.p. 40% olajšavo, ga 3 leta ne sme prodati, ker si sicer mora poračunati 40 % olajšavo, d.o.o. pa bi želel objekt dokončati. Kako? Ali lahko s.p. in d.o.o. podpišeta medsebojno pogodbo, v kateri se dogovorita, da d.o.o. financira dokončanje objekta in vspostavi terjatev do s.p. Po treh letih pa s.p. proda d.o.o. dokončan objekt, s tem da bosta takrat to terjatev in obveznost pokompenzirala?
Hvala vam vsem za odgovore!
s.p. je gradil objekt, ki pa ni dokončan. Na koncu leta si je pri davčni napovedi upošteval 40 % olajšavo za investicije. Sedaj s.p. ne posluje več, objekt pa bi želel prenesti na novoustanovljeni d.o.o.
Glede na to, da si je upošteval s.p. 40% olajšavo, ga 3 leta ne sme prodati, ker si sicer mora poračunati 40 % olajšavo, d.o.o. pa bi želel objekt dokončati. Kako? Ali lahko s.p. in d.o.o. podpišeta medsebojno pogodbo, v kateri se dogovorita, da d.o.o. financira dokončanje objekta in vspostavi terjatev do s.p. Po treh letih pa s.p. proda d.o.o. dokončan objekt, s tem da bosta takrat to terjatev in obveznost pokompenzirala?
Hvala vam vsem za odgovore!
TeVe - 12.07.2003 - 11:46
Če bo d.o.o. dal s.p.-ju kredit, bo to seveda terjatev do s.p.-ja. Čeprav so v zadnjem času dacarji na to tudi alergični in pravijo, da so tovrstni posli financiranja drug prejemek in ne kredit, ki ga nato obrutijo in naložijo plačilo dajatev.
I - 12.07.2003 - 13:07
Kot navajate je res, da objekta zaradi koriščene olajšave tri leta ne gre prodati (lahko ga, vendar izgubu s.p. olajšavo).
Res pa je tudi, ob upoštevanju prdpostavke, da s.p. ne deluje več - torej nima prihodkov (predpostavljam pa da še obstaja, da ni ukinjen, to je verjetno samo po sebi umevno) bodo potencialne prihodnje investicijske olajšave (40%) izgubljene, če bo investiral s.p.. Če so te investicije še znatne bi bilo to za d.o.o. morda škoda.
Da bi bila rešitev optimalna mora torej:
- s.p. ohraniti lastništvo,
- d.o.o. investiraati vnaperj.
Zakaj pa ne bi s.p. in d.o.o. sklenala pogodbo o skupnem vlaganju - soinvestitorstvo - d.o.o. pridobi tudi delno lastništvo? Bi bila lahko to prava rešitev?
Pogodba bi pač morala opredlejvati, da je vložek s.p. kar je že naredil, d.o.o. pa bo nadaljeval. Ker predpostvljma, da je s.p. in d.o.o. ista oseba ali pa da obstaja zaupanje med njima v kasnejši dogovor, po treh letih skleneta pogodbo prodaji (pogodbe do takrat naj ne bi bilo, sicer bi morda lahko bil s strani dacarjev posel obravnavan kot prodaja sedaj z odloženim plačilom).
Bi bilo to pravo razmišljanje?
lp
Ivor R. - 12.07.2003 - 20:23
I
Zanimivo razmišljajnje. A si v primeru sklenitve takšne pogodbe /o soinvestitorstvu/ financiranje nadaljevanja investicije, d.o.o. lahko knjiži v razred O - na investicijo v teku in uveljavlja 40 % olajšavo? Kako aktivirati objekt, ko je del investicije knjižene pri s.p., del pa pri d.o.o. Objekt bo koristil d.o.o..
Mogoče bi bilo smiselno, da bi s.p. dal nedograjeni objekt d.o.o. kot vložek v d.o.o.in s tem pridobil določen % lastništva v d.o.o. Kako je v tem primeru z obdavčitvijo.
Lepo pozdravljeni!
zala - 12.07.2003 - 21:34
1.s.p. in d.o.o. se dogovorita, da d.o.o. konča objekt.D.o.o. to evidentira
kot vlaganja na tujih osnovnih sredstvih, obračuna amortizacijo in uveljavlja olajšave.
2. po preteku treh let po dvačnem letu uveljavljanja olajšav na s.p.
ta proda svoj, knjiženi del objekta d.o.o. - vrednost mora biti ocenjena po sodno zapriseženem cenilcu . Ker bo v primeru vlaganja to težko oceniti, predlagam, da se taka cenitev naredi pred vlaganjem d.o.o. in se nato samo valorizira - po standardih cenilcev.
na ta način s.p. uveljavi olajšavo, pravilno prikaže prodajo, plača davek, v kolikor je knjigovodska vrednsot manjša od prodajne, d.o.o. pa
pridobi olajšavo ibn osonovo za amortizacijo.
MaTiana - 14.07.2003 - 07:50
Menim, da bi morali k zgoraj povedanemu razmisliti tudi o DDV-ju, poracunavati ali ne, glede na člen zakona (sprememba namembnosti OS, oz. če odtujiš OS pred potekom 5 let), ta trenutek ne vem za kateri člen gre.
Ko se spomnim, dopisem
Lep dan
Ivor R. - 14.07.2003 - 09:37
A d.o.o. potem knjiži to na konto 077 - druga dolgoročno vložena sredstva?