Naslov teme: PRODAJA NEPREMIČNINE
4899 18.07.2003 - 12:59h / DDV / Avtor: Nasi / 48 / 3
Sprašujem, kako je z obdavčitvijo nepremičnine? Ker smo davčni zavezanci za DDV, ali je potem DDV ali davek na nepremičnine ali sploh kakšen davek je in kakšen je postopek pri prodaji nepremičnine?
Upam, da mi kdo pomagal, da niste že vsi na dopustu!
Lep pozdrav!
Upam, da mi kdo pomagal, da niste že vsi na dopustu!
Lep pozdrav!
julka - 18.07.2003 - 14:39
Če prodajate svojo nepremičnino ste zavazani za davek od nepremičnin, če pa prodajate nepremičnino, ki ste jo "zgradili" pa ste zavezani tudi za DDV (prva prodaja).
EDORA - 18.07.2003 - 16:09
V skladu z 8.točko prvega odstavka 27.č. ZDDV spada promet NEZAZIDANIH stavbnih zemljišč pod oproščen promet.V tem primeru se plača 2% DPN-davek na promet nepremičnin, ki ga če v pogodbi ni drugače določeno plača prodajalec. Drugače pa je če je zemljišče pozidano in še več, če je to tudi v zem.knjigi evidentirano potem je 20% DDV brez 2% DPN.
Če pa ga prodaja fizična oseba, če se ne motim v kolikor je lastnica več kot 3 leta potem ni DDV obvezna obračuna ampak samo 2% DPN, drugače v kolikor proda zemljišče pred 3 leti je DDV obdavčeno. Za zadnjo trditev nisem 100 % . LP
Iva - 21.07.2003 - 06:54
Pri prodaji nezazidanih stavbnih zemljišč z obračunanim DDV je potrebno davčnemu organu predložiti prijavo - Ur. l. 70/03.
Zanimivo: 8. člen - "z globo ... bla,bla,bla,... se kaznuje ...bla,bla,bla,... ki ne prijavi prodaje V ROKU in na način iz te uredbe...". Način sicer določa uredba, rok določa pa določa sam zakon v 4. odst. 29.a čl. zakona. Kakšen komentar?
LP