Naslov teme: Investicija
4917 21.07.2003 - 08:19h / Ostalo / Avtor: Cenka / 150 / 7
OP: Obe stranki sta d.o.o.
Za dobo 10 let bi v najem vzeli poslovni prostor. V najemni pogodbi je zapisano, da ne plačujemo najemnino najemodajalcu, ampak vlagamo v poslovni prostor. Vlaganja v posodobitev poslovnega prostora so ocenjena na 50 mio sit.
1. Račune od vlaganj knjižim na NDS, kot dolgoročno odložene stroške poslovanja.
2. Amortizacija - %AM izračunam na dobo 10 let, kot je doba najemne pogodbe.
PROSIM PREBERITE NAPISANO IN ZAPIŠITE SVOJA MNENJA. ALI RAZMIŠLJAM PRAV ?
H V A L A :)
Za dobo 10 let bi v najem vzeli poslovni prostor. V najemni pogodbi je zapisano, da ne plačujemo najemnino najemodajalcu, ampak vlagamo v poslovni prostor. Vlaganja v posodobitev poslovnega prostora so ocenjena na 50 mio sit.
1. Račune od vlaganj knjižim na NDS, kot dolgoročno odložene stroške poslovanja.
2. Amortizacija - %AM izračunam na dobo 10 let, kot je doba najemne pogodbe.
PROSIM PREBERITE NAPISANO IN ZAPIŠITE SVOJA MNENJA. ALI RAZMIŠLJAM PRAV ?
H V A L A :)
Matjaž K - 21.07.2003 - 11:45
vlaganja v poslovni prostor druge osebe so povečanje vrednosti nepremičnine na strani najemodajalca -> prihodek (rezervacija je po SRS vprašljiva).
Bolj elegantno:
najemojemalec naj najemodajalcu da avans s katerim naj ta sfinancira obnovo prostorov, potem pa kompenzirajte račune za najemnino z terjatvijo iz avansa.
I - 21.07.2003 - 12:19
Ali ne bo imel v primeru vašega predloga najemodajalec prevelikih prihodkov v letu prejema avansa (davek od dobička?)? Predpostavljam da gre za večji znesek saj nameravajo amortizirati 10 let?
Računovodja - 21.07.2003 - 15:06
Ja saj avans se knjiži 190/290 in potem ni problema s prevelikimi prihodki.
Se strinjam z Matjažem.
LP.
Matjaž K - 21.07.2003 - 15:08
Avansni račun se pač ne knjiži med prihodke.
Cenka - 21.07.2003 - 16:08
G.Matjaž,
najemodajalec je banka, zato si z njihovimi knjižbami ne bi "belila" glave. Tudi sama sem že pomislila na avans, vendar predloga niso sprejeli.
Vseeno pa me zanima ali je knjiženje na strani najemnika pravilno.
Hvala še enkrat.
Matjaž K - 22.07.2003 - 08:04
po moje, da, še posebej zatoo, ker imate tako določeno v pogodbi (na pogodbena določila se pri NDS sklicujejo tudi SRS).
Cenka - 22.07.2003 - 13:34
Najlepša hvala za pomoč.