Naslov teme: 40.člen ZDDV
1277 25.11.2000 - 15:21h / Ostalo / Avtor: Paula / 116 / 4
Prosim za vaša mnenja, kajti nisem sigurna glede odbitka vstopnega DDV v naslednjem primeru.
1.točka 40. člena ZDDV pravi: "davčni zavezanc sme odbiti DDV..., če je to blago oz. storitve uporabil, oz. jih bo uporabil za namene opravljanja dejavnosti, od katere se plačuje DDV." Podjetje je namreč registrirano za dajanje stanovanj v najem in je investiralo v izgradnjo stanovanjske hiše, ki jo bo tudi opremilo s pohištvom. Glede na to, da se naprej ne ve, ali bo najemna pogodba sklenjena za več kot 60 dni ali ne, kaj je z odbijanjem vstopnega DDV? Že res, da je večja verjetnost, da bo šlo za oproščeno dejavnost po 3.t. 27. člena ZDDV, toda ali to pomeni, da se DDV od hiše in opreme ne bi smel odbijati? Ali pa se lahko uporabi 42. člen ZDDV in se kasneje glede na dejanski delež oproščene dejavnosti popravljajo odbitki DDV za nepremičnino 20 let in za opremo 5 let.
Kaj menite?
LP
1.točka 40. člena ZDDV pravi: "davčni zavezanc sme odbiti DDV..., če je to blago oz. storitve uporabil, oz. jih bo uporabil za namene opravljanja dejavnosti, od katere se plačuje DDV." Podjetje je namreč registrirano za dajanje stanovanj v najem in je investiralo v izgradnjo stanovanjske hiše, ki jo bo tudi opremilo s pohištvom. Glede na to, da se naprej ne ve, ali bo najemna pogodba sklenjena za več kot 60 dni ali ne, kaj je z odbijanjem vstopnega DDV? Že res, da je večja verjetnost, da bo šlo za oproščeno dejavnost po 3.t. 27. člena ZDDV, toda ali to pomeni, da se DDV od hiše in opreme ne bi smel odbijati? Ali pa se lahko uporabi 42. člen ZDDV in se kasneje glede na dejanski delež oproščene dejavnosti popravljajo odbitki DDV za nepremičnino 20 let in za opremo 5 let.
Kaj menite?
LP
črna - 26.11.2000 - 10:52
Upoštevala bi 40.člen ZDDV.
Saj poznaš moj primer in tudi razpisali smo se o tem na tem portalu.
V mojem primeru je prav obratno, torej trenutno imamo samo oproščen promet in nabavljamo vse, torej tudi opremo za bodoči neoproščen beri obdavčen promet, pa si ne moremo odbijati DDV.
Kasneje uporabi 42.člen ZDDV kot si že sama ugotovila.
Predvsem z vidika likvidnih sredstev je tako bolje. Bolje, da ti obračaš s temi sredtsvi kot država.
Paula - 26.11.2000 - 11:12
Tako sem razmišljala tudi sama, sedaj pa nisem več 100% prepričana (gre za velike zneske DDV). Ne vem, če prav razumem 40. člen ZDDV, ki pravi:"...če bo uporabil to blago za namene opravljanja dejavnosti, od katere se plačuje DDV." Če torej upoštevam 3. člen, ki določa, kdaj se obračunava in plačuje DDV, niso izključene storitve, ki so oproščene, pomembno je, da gre za promet v okviru dejavnosti na območju Slo. V bistvu gre pri oprostitvah za to, da se "plačuje DDV" po stopnji 0, kajne?
Hvala, Črna, si me kar malo potolažila!
LP
MARTIN KRPAN - 26.11.2000 - 20:46
O tej problematiki sem spregovoril na internem izobraževanju DDSS 22.11.2000. Slušateljev se je kar "trlo", verjetno predvsem zaradi v zadnjem času (vsaj po mojem občutku) anarhičnega stanja v društvu, deloma tudi zaradi bojkota nekaterih članov zaradi mojega nastopa.
Moje mnenje je podobno kot pri Črni. 42. člen ZDDV je tisti, ki vpliva na določene sprememebe pri poračunavanju vstopnega DDV. Razlagal sem tudi primer, kaj se zgodi, če npr. sklenemo najemno pogodbo za najem stanovanja nad 60 dni, za prvi mesec izstavimo račun brez DDV, kasneje pa najemojemalec pogodbo razdre in se izseli. V tem primeru sem mnenja, da je potrebno obračunat DDV za nazaj (nekaj podobnega se lahko zgodi pri določenih vrstah zavarovalnih storitev). V tem primeru, če pri nabavi stanovanja niste odbijali vstopnega DDV, bi delali popravek vstopnega DDV po 42. členu ZDDV. Naslednji mesec bi lahko znova delali kontra popravek, ker ste znova oddali stanovanje v najem nad 60 dni itd. Vsekakor sam priporočam, da se nastavi dolgoročna politika oddajanja tega stanovanja v najem in če ne pride do "drastičnih" sprememb (npr. oddaja stanovanja v najem za poslovne namene - opravljanje dejavnosti), v takšnih "čudnih" mesecih ne delate popravka DDV (torej delate v svojo škodo, ki pa je lahko manjša od administrativnih stroškov in od tega, da si prikličete brdavse). Teoretično je celo možno, da bi vsakih nekaj mesecev delali popravke vstopnega DDV na osnovi 42. člen ZDDV.
Paula - 27.11.2000 - 16:08
Jaz popravke vstopnega DDV po 42. členu razumem nekoliko drugače. Po mojem mnenju lahko pride do popravkov vstopnega DDV samo, če se spremeni odbitni delež, ki pa se računa na podlagi podatkov preteklega leta in se uporablja celo leto enako, ne glede na tekoče podatke. Torej se po mojem mnenju opravijo popravki v obračunu DDV za januar, ko že imamo podatek za odbitni delež v novem letu. Zato ne razumem, zakaj bi se lahko delali popravki vsak mesec?
Moj problem pa je zaenkrat le to, ali lahko odbijem vstopni DDV ob nakupu stanovanjske hiše, čeprav vem, da se bo dajala v najem za več kot 60 dni. Kasneje, ko bodo iz tega naslova tudi prihodki in torej oproščen promet, bi opravila popravek vstopnega DDV, pri čemer računam na max 10% odbitni delež.
LP